曼哈頓特區
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
43.1 坪
曼哈頓特區 實價登錄行情概況
曼哈頓特區位於新竹縣竹東鎮（公道路550號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 72 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 43.1 坪，成交單價介於 16.3 萬至 39.1 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮公道路５５２之１號六樓1,850 萬
2024-07-31 · 39.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮公道路５５６之１號三樓1,500 萬
2024-04-17 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮公道路５５８之１號二樓950 萬
2022-09-17 · 25.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮公道路５５８之１號五樓750 萬
2022-03-15 · 20.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮公道路５５６之１號三樓771 萬
2021-12-14 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 新竹縣竹東鎮公道路５５２之１號六樓 | 1,850 萬 | 39.1 萬/坪 | 47.4 坪 | 六層/十層 |
| 2024-04-17 | 新竹縣竹東鎮公道路５５６之１號三樓 | 1,500 萬 | 31.7 萬/坪 | 47.4 坪 | 三層/十層 |
| 2022-09-17 | 新竹縣竹東鎮公道路５５８之１號二樓 | 950 萬 | 25.8 萬/坪 | 36.8 坪 | 二層/十層 |
| 2022-03-15 | 新竹縣竹東鎮公道路５５８之１號五樓 | 750 萬 | 20.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十層 |
| 2021-12-14 | 新竹縣竹東鎮公道路５５６之１號三樓 | 771 萬 | 16.3 萬/坪 | 47.4 坪 | 三層/十層 |
曼哈頓特區 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 49%；中位數 26.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 42.2%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
5 筆成交 ÷ 72 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2018±5 年）的 16 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 9.0%。
半數成交落在 20.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 曼哈頓特區目前社區 | 26.6 萬/坪 | 43.1 坪 | 2018 | 5 | ||
| 臻研臻美 | 26.6 萬 | 47.6 坪 | 2015 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 得鑫傑座2 | 27.6 萬 | 44.3 坪 | 2024 | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煙波VOHA | 30.6 萬 | 44.1 坪 | 2018 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻研箴藏 | 24.6 萬 | 46.9 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣和合 | 29.3 萬 | 37.5 坪 | - | 248 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 新祐澄美 | 27.4 萬 | 32.3 坪 | 2025 | 17 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
曼哈頓特區最新平均成交價是多少？
曼哈頓特區最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,164 萬，共 5 筆成交紀錄。
曼哈頓特區近期房價走勢如何？
曼哈頓特區近一年單價上漲 50%，成交單價介於 16.3 萬至 39.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
曼哈頓特區是哪一年的社區？有多少戶？
曼哈頓特區建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 72 戶。
曼哈頓特區位於什麼位置？
曼哈頓特區位於新竹縣竹東鎮公道路550號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與曼哈頓特區條件最接近的社區包括：臻研臻美（26.6 萬/坪）、得鑫傑座2（27.6 萬/坪）、煙波VOHA（30.6 萬/坪）、臻研箴藏（24.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
曼哈頓特區比竹東鎮行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2018±5 年）的 16 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 9.0%。
曼哈頓特區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
曼哈頓特區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.4–31.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。