美里莊
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
61.9 坪
美里莊 實價登錄行情概況
美里莊位於新竹縣關西鎮（長安街49號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 61.9 坪，成交單價介於 26.7 萬至 29.6 萬/坪。想了解更多關西鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關西鎮實價登錄- 新竹縣關西鎮長安街５７號1,638 萬
2024-06-01 · 26.7 萬/坪
- 新竹縣關西鎮長安街５５號1,688 萬
2024-05-29 · 27.4 萬/坪
- 新竹縣關西鎮長安街６７號1,850 萬
2024-05-19 · 29.1 萬/坪
- 新竹縣關西鎮長安街６１號1,698 萬
2024-05-18 · 27.3 萬/坪
- 新竹縣關西鎮長安街５９號1,810 萬
2024-05-01 · 29.4 萬/坪
- 新竹縣關西鎮長安街４９號1,788 萬
2024-04-02 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣關西鎮長安街５３號1,818 萬
2024-03-30 · 29.6 萬/坪
- 新竹縣關西鎮長安街５１號1,688 萬
2024-03-16 · 27.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-01 | 新竹縣關西鎮長安街５７號 | 1,638 萬 | 26.7 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-29 | 新竹縣關西鎮長安街５５號 | 1,688 萬 | 27.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-19 | 新竹縣關西鎮長安街６７號 | 1,850 萬 | 29.1 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-18 | 新竹縣關西鎮長安街６１號 | 1,698 萬 | 27.3 萬/坪 | 62.2 坪 | 全/三層 |
| 2024-05-01 | 新竹縣關西鎮長安街５９號 | 1,810 萬 | 29.4 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-04-02 | 新竹縣關西鎮長安街４９號 | 1,788 萬 | 28.9 萬/坪 | 62.0 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣關西鎮長安街５３號 | 1,818 萬 | 29.6 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣關西鎮長安街５１號 | 1,688 萬 | 27.5 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/三層 |
美里莊 數據解讀
每一項都對照關西鎮其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關西鎮有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 64%；中位數 22.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.2%，其餘為公設與附屬建物。關西鎮中位數 69.9%。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美里莊目前社區 | 28.2 萬/坪 | 61.9 坪 | 2024 | 8 | ||
| 松濤邸 | 34.4 萬 | 60.2 坪 | 2024 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 瑞晟-敘森林 | 31.3 萬 | 57.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 瑞晟敘森林 | 31.4 萬 | 57 坪 | - | 13 | 坪數相近 | 比較 |
| 謙里山 | 22.1 萬 | 58.8 坪 | - | 36 | 坪數相近 | 比較 |
| 謙向山 | 22.1 萬 | 52.1 坪 | - | 11 | 同區可比 | 比較 |
| 幸福家家 | 28 萬 | 37.9 坪 | - | 74 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
美里莊最新平均成交價是多少？
美里莊最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,747 萬，共 8 筆成交紀錄。
美里莊是哪一年的社區？有多少戶？
美里莊建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 15 戶。
美里莊位於什麼位置？
美里莊位於新竹縣關西鎮長安街49號。
關西鎮有哪些相似社區可比較？
與美里莊條件最接近的社區包括：松濤邸（34.4 萬/坪）、瑞晟-敘森林（31.3 萬/坪）、瑞晟敘森林（31.4 萬/坪）、謙里山（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
美里莊比關西鎮行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 27.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
美里莊最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
美里莊成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。