松濤邸
均價/坪
34.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.2 坪
松濤邸 實價登錄行情概況
松濤邸位於新竹縣關西鎮（育賢街213號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 7 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 34.4 萬/坪，平均坪數約 60.2 坪，成交單價介於 33.8 萬至 34.7 萬/坪。想了解更多關西鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關西鎮實價登錄- 新竹縣關西鎮育賢街２１３號2,150 萬
2024-12-21 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣關西鎮育賢街２０９號2,070 萬
2024-08-23 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣關西鎮育賢街２０３號2,050 萬
2024-08-05 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣關西鎮育賢街２０７號2,070 萬
2024-07-15 · 34.7 萬/坪
- 新竹縣關西鎮育賢街２１１號2,020 萬
2024-06-07 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21 | 新竹縣關西鎮育賢街２１３號 | 2,150 萬 | 34.5 萬/坪 | 62.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-23 | 新竹縣關西鎮育賢街２０９號 | 2,070 萬 | 34.7 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-05 | 新竹縣關西鎮育賢街２０３號 | 2,050 萬 | 34.3 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-15 | 新竹縣關西鎮育賢街２０７號 | 2,070 萬 | 34.7 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-07 | 新竹縣關西鎮育賢街２１１號 | 2,020 萬 | 33.8 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/四層 |
松濤邸 數據解讀
每一項都對照關西鎮其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關西鎮有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 93%；中位數 22.7 萬/坪。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
5 筆成交 ÷ 7 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.4 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 55.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松濤邸目前社區 | 34.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 2024 | 5 | ||
| 瑞晟敘森林 | 31.4 萬 | 57 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞晟-敘森林 | 31.3 萬 | 57.1 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美里莊 | 28.2 萬 | 61.9 坪 | 2024 | 8 | 坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 謙里山 | 22.1 萬 | 58.8 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙向山 | 22.1 萬 | 52.1 坪 | - | 11 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 藏山 | 17.3 萬 | 68.8 坪 | 2021 | 10 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松濤邸最新平均成交價是多少？
松濤邸最新實價登錄平均單價約 34.4 萬/坪，平均總價約 2,072 萬，共 5 筆成交紀錄。
松濤邸是哪一年的社區？有多少戶？
松濤邸建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 7 戶。
松濤邸位於什麼位置？
松濤邸位於新竹縣關西鎮育賢街213號。
關西鎮有哪些相似社區可比較？
與松濤邸條件最接近的社區包括：瑞晟敘森林（31.4 萬/坪）、瑞晟-敘森林（31.3 萬/坪）、美里莊（28.2 萬/坪）、謙里山（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松濤邸比關西鎮行情高還是低？
平均 34.4 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 55.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松濤邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松濤邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。