瑞晟-敘森林
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.1 坪
瑞晟-敘森林 實價登錄行情概況
瑞晟-敘森林位於新竹縣關西鎮（青山街303號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 57.1 坪，成交單價介於 26.1 萬至 36.4 萬/坪。想了解更多關西鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看關西鎮實價登錄- 新竹縣關西鎮青山街303號1,800 萬
2026-02-10 · 32.0 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,788 萬
2026-01-10 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,650 萬
2025-12-25 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,620 萬
2025-12-25 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,768 萬
2025-12-25 · 36.4 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,758 萬
2025-12-25 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,788 萬
2025-12-25 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,738 萬
2025-12-25 · 32.0 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,888 萬
2025-12-25 · 26.1 萬/坪
- 新竹縣關西鎮青山街303號1,908 萬
2025-12-25 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-10 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,800 萬 | 32.0 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/5 |
| 2026-01-10 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,788 萬 | 31.7 萬/坪 | 56.3 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,650 萬 | 32.6 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,620 萬 | 34.0 萬/坪 | 47.7 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,768 萬 | 36.4 萬/坪 | 48.5 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,758 萬 | 31.7 萬/坪 | 55.5 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,788 萬 | 30.5 萬/坪 | 58.6 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,738 萬 | 32.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,888 萬 | 26.1 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/5 |
| 2025-12-25 | 新竹縣關西鎮青山街303號 | 1,908 萬 | 26.4 萬/坪 | 72.3 坪 | 全/5 |
瑞晟-敘森林 數據解讀
每一項都對照關西鎮其他 14 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
關西鎮有成交紀錄的 14 個社區中，單價高於 79%；中位數 22.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
12 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 41.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.7–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞晟-敘森林目前社區 | 31.3 萬/坪 | 57.1 坪 | - | 12 | ||
| 瑞晟敘森林 | 31.4 萬 | 57 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 松濤邸 | 34.4 萬 | 60.2 坪 | 2024 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 美里莊 | 28.2 萬 | 61.9 坪 | 2024 | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 謙里山 | 22.1 萬 | 58.8 坪 | - | 36 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 謙向山 | 22.1 萬 | 52.1 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福家家 | 28 萬 | 37.9 坪 | - | 74 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞晟-敘森林最新平均成交價是多少？
瑞晟-敘森林最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 1,770 萬，共 12 筆成交紀錄。
瑞晟-敘森林是哪一年的社區？有多少戶？
瑞晟-敘森林社區總戶數 18 戶。
瑞晟-敘森林位於什麼位置？
瑞晟-敘森林位於新竹縣關西鎮青山街303號。
關西鎮有哪些相似社區可比較？
與瑞晟-敘森林條件最接近的社區包括：瑞晟敘森林（31.4 萬/坪）、松濤邸（34.4 萬/坪）、美里莊（28.2 萬/坪）、謙里山（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞晟-敘森林比關西鎮行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比關西鎮有成交紀錄的 13 個社區的中位數 22.1 萬/坪高 41.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞晟-敘森林最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 12 筆，在關西鎮 14 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞晟-敘森林成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–32.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。