百麗豐碩
均價/坪
27.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.2 坪
百麗豐碩 實價登錄行情概況
百麗豐碩位於新竹縣湖口鄉（達生六街113號），社區總戶數 6 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 27.2 萬/坪，平均坪數約 62.2 坪，成交單價介於 26.4 萬至 28.0 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中義段596-31,580 萬
2022-09-18 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段596-51,570 萬
2022-05-28 · 27.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段596-61,570 萬
2022-05-14 · 26.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段596-41,545 萬
2022-04-19 · 27.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段596-21,968 萬
2022-03-04 · 27.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中義段596-11,920 萬
2022-03-03 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-18 | 新竹縣湖口鄉中義段596-3 | 1,580 萬 | 28.0 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 新竹縣湖口鄉中義段596-5 | 1,570 萬 | 27.8 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 新竹縣湖口鄉中義段596-6 | 1,570 萬 | 26.9 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-19 | 新竹縣湖口鄉中義段596-4 | 1,545 萬 | 27.3 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-04 | 新竹縣湖口鄉中義段596-2 | 1,968 萬 | 27.0 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/4 |
| 2022-03-03 | 新竹縣湖口鄉中義段596-1 | 1,920 萬 | 26.4 萬/坪 | 72.8 坪 | 全/4 |
百麗豐碩 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 54%；中位數 25.8 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 6 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百麗豐碩目前社區 | 27.2 萬/坪 | 62.2 坪 | - | 6 | ||
| 維東之星6 | 27.3 萬 | 57.8 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星3 | 26.7 萬 | 66.3 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 雅璞園 | 25.2 萬 | 59.8 坪 | 2023 | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百合苑五期 | 26.1 萬 | 71.5 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金色大地3 | 25.3 萬 | 68 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 金色大地 | 25.3 萬 | 68 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百麗豐碩最新平均成交價是多少？
百麗豐碩最新實價登錄平均單價約 27.2 萬/坪，平均總價約 1,692 萬，共 6 筆成交紀錄。
百麗豐碩是哪一年的社區？有多少戶？
百麗豐碩社區總戶數 6 戶。
百麗豐碩位於什麼位置？
百麗豐碩位於新竹縣湖口鄉達生六街113號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與百麗豐碩條件最接近的社區包括：維東之星6（27.3 萬/坪）、維東之星3（26.7 萬/坪）、雅璞園（25.2 萬/坪）、百合苑五期（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百麗豐碩比湖口鄉行情高還是低？
平均 27.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 5.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
百麗豐碩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百麗豐碩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.0–27.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。