米蘭時尚2
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+43.3%
平均坪數
52.8 坪
米蘭時尚2 實價登錄行情概況
米蘭時尚2位於新竹縣湖口鄉（廣興街102號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 18.3 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 43.3%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉廣興街１０２之１號575 萬
2025-05-19 · 30.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉廣興街１０２號三樓之１650 萬
2024-03-20 · 31.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉廣興街１０２號五樓之１480 萬
2023-05-09 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉廣興街１０８號、１０８號之１、１０８號二～五樓3,750 萬
2022-10-07 · 18.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉廣興街１１６號二樓420 萬
2022-04-13 · 18.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉廣興街１０２號五樓850 萬
2021-12-16 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 新竹縣湖口鄉廣興街１０２之１號 | 575 萬 | 30.7 萬/坪 | 18.7 坪 | 一層/五層 |
| 2024-03-20 | 新竹縣湖口鄉廣興街１０２號三樓之１ | 650 萬 | 31.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/五層 |
| 2023-05-09 | 新竹縣湖口鄉廣興街１０２號五樓之１ | 480 萬 | 28.9 萬/坪 | 16.6 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-07 | 新竹縣湖口鄉廣興街１０８號、１０８號之１、１０８號二～五樓 | 3,750 萬 | 18.4 萬/坪 | 203.7 坪 | 全/五層 |
| 2022-04-13 | 新竹縣湖口鄉廣興街１１６號二樓 | 420 萬 | 18.3 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-16 | 新竹縣湖口鄉廣興街１０２號五樓 | 850 萬 | 24.9 萬/坪 | 34.2 坪 | 五層，夾層/五層 |
米蘭時尚2 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 47%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 2.1%。
半數成交落在 20.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭時尚2目前社區 | 25.4 萬/坪 | 52.8 坪 | 2019 | 6 | ||
| 新傳遠景 | 27.9 萬 | 38.8 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛六期 | 24.9 萬 | 40.7 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 湖心森林 | 27.7 萬 | 36.1 坪 | 2020 | 26 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 淳境3 | 23 萬 | 50.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 延隆淳境3 | 23 萬 | 50.8 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大清至寶 | 22.9 萬 | 36.2 坪 | 2020 | 15 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米蘭時尚2最新平均成交價是多少？
米蘭時尚2最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,121 萬，共 6 筆成交紀錄。
米蘭時尚2近期房價走勢如何？
米蘭時尚2近一年單價上漲 43.3%，成交單價介於 18.3 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
米蘭時尚2是哪一年的社區？有多少戶？
米蘭時尚2建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 14 戶。
米蘭時尚2位於什麼位置？
米蘭時尚2位於新竹縣湖口鄉廣興街102號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與米蘭時尚2條件最接近的社區包括：新傳遠景（27.9 萬/坪）、真愛六期（24.9 萬/坪）、湖心森林（27.7 萬/坪）、淳境3（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米蘭時尚2比湖口鄉行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2019±5 年）的 59 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 2.1%。
米蘭時尚2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米蘭時尚2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.0–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。