富林苑
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.5 坪
富林苑 實價登錄行情概況
富林苑位於新竹縣芎林鄉（富林路三段71號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 15 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 33.5 坪，成交單價介於 36.8 萬至 43.0 萬/坪。想了解更多芎林鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看芎林鄉實價登錄- 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號二樓1,343 萬
2024-11-28 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號二樓1,343 萬
2024-11-28 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號三樓1,340 萬
2024-08-25 · 40.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號五樓1,300 萬
2024-07-28 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號五樓1,230 萬
2024-07-28 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號四樓1,290 萬
2024-07-13 · 38.5 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號六樓1,303 萬
2024-06-26 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號四樓1,440 萬
2024-06-22 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號三樓1,356 萬
2024-06-20 · 40.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號二樓 | 1,343 萬 | 40.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-11-28 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號二樓 | 1,343 萬 | 40.1 萬/坪 | 33.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-25 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號三樓 | 1,340 萬 | 40.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/七層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號五樓 | 1,300 萬 | 38.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-28 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號五樓 | 1,230 萬 | 36.8 萬/坪 | 33.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-07-13 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號四樓 | 1,290 萬 | 38.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-26 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７１號六樓 | 1,303 萬 | 38.9 萬/坪 | 33.5 坪 | 六層/七層 |
| 2024-06-22 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號四樓 | 1,440 萬 | 43.0 萬/坪 | 33.5 坪 | 四層/七層 |
| 2024-06-20 | 新竹縣芎林鄉富林路三段７３號三樓 | 1,356 萬 | 40.5 萬/坪 | 33.5 坪 | 三層/七層 |
富林苑 數據解讀
每一項都對照芎林鄉其他 33 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
芎林鄉有成交紀錄的 33 個社區中，單價高於 48%；中位數 39.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.6%，其餘為公設與附屬建物。芎林鄉中位數 88.4%。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 15 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 46.6%。
半數成交落在 38.8–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富林苑目前社區 | 39.7 萬/坪 | 33.5 坪 | 2024 | 9 | ||
| 植光寓 | 41.8 萬 | 31.9 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿境 | 39.8 萬 | 41.1 坪 | - | 87 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科主人7 | 43.2 萬 | 37.7 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華一號 | 44.2 萬 | 29.1 坪 | - | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 篤篤源 | 44.1 萬 | 41.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里白 | 32.7 萬 | 36.4 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富林苑最新平均成交價是多少？
富林苑最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 1,327 萬，共 9 筆成交紀錄。
富林苑是哪一年的社區？有多少戶？
富林苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 15 戶。
富林苑位於什麼位置？
富林苑位於新竹縣芎林鄉富林路三段71號。
芎林鄉有哪些相似社區可比較？
與富林苑條件最接近的社區包括：植光寓（41.8 萬/坪）、太睿境（39.8 萬/坪）、竹科主人7（43.2 萬/坪）、大華一號（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富林苑比芎林鄉行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比芎林鄉屋齡相近（2024±5 年）的 10 個社區的中位數 27.1 萬/坪高 46.6%。
富林苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在芎林鄉 33 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富林苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.8–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。