竹仁家園

新竹縣竹北市文化街213號2023 年（屋齡約 3 年）2 戶

均價/坪

26.9 萬/坪

成交筆數

44 筆

漲跌幅

+0.7%

平均坪數

38 坪

單坪最低25.8 萬/坪

單坪最高27.8 萬/坪

平均總價1,020 萬

竹仁家園實價登錄行情概況

竹仁家園位於新竹縣竹北市（文化街213號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 2 戶，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 38 坪，成交單價介於 25.8 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 0.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市文化街２２６號十二樓
2023-12-05 · 27.1 萬/坪
1,381 萬
新竹縣竹北市文化街２２８號十二樓
2023-12-05 · 25.8 萬/坪
1,415 萬
新竹縣竹北市文化街２２０號十二樓
2023-11-21 · 27.5 萬/坪
1,509 萬
新竹縣竹北市文化街２２０號二樓
2020-12-07 · 26.2 萬/坪
1,137 萬
新竹縣竹北市文化街２２０號三樓
2020-11-21 · 26.0 萬/坪
1,130 萬
新竹縣竹北市文化街２２２號二樓
2020-11-13 · 26.3 萬/坪
1,072 萬
新竹縣竹北市文化街２２６號二樓
2020-11-13 · 26.3 萬/坪
1,082 萬
新竹縣竹北市文化街２２８號四樓
2020-11-08 · 26.2 萬/坪
1,134 萬
新竹縣竹北市文化街２２０號四樓
2020-10-25 · 26.3 萬/坪
1,140 萬
新竹縣竹北市文化街２２８號三樓
2020-10-25 · 26.5 萬/坪
1,141 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2023-12-05	新竹縣竹北市文化街２２６號十二樓	1,381 萬	27.1 萬/坪	45.6 坪	十二層，見其他登記事項/十二層
2023-12-05	新竹縣竹北市文化街２２８號十二樓	1,415 萬	25.8 萬/坪	49.2 坪	十二層，見其他登記事項/十二層
2023-11-21	新竹縣竹北市文化街２２０號十二樓	1,509 萬	27.5 萬/坪	49.5 坪	十二層，見其他登記事項/十二層
2020-12-07	新竹縣竹北市文化街２２０號二樓	1,137 萬	26.2 萬/坪	38.3 坪	二層/十二層
2020-11-21	新竹縣竹北市文化街２２０號三樓	1,130 萬	26.0 萬/坪	38.3 坪	三層/十二層
2020-11-13	新竹縣竹北市文化街２２２號二樓	1,072 萬	26.3 萬/坪	35.7 坪	二層/十二層
2020-11-13	新竹縣竹北市文化街２２６號二樓	1,082 萬	26.3 萬/坪	36.0 坪	二層/十二層
2020-11-08	新竹縣竹北市文化街２２８號四樓	1,134 萬	26.2 萬/坪	38.2 坪	四層/十二層
2020-10-25	新竹縣竹北市文化街２２０號四樓	1,140 萬	26.3 萬/坪	38.3 坪	四層/十二層
2020-10-25	新竹縣竹北市文化街２２８號三樓	1,141 萬	26.5 萬/坪	38.0 坪	三層/十二層

竹仁家園數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置26.9萬/坪高於 6%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 6%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比61.1%高於 69%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性1.9% 變異高於 93%

成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率2200%

44 筆成交 ÷ 2 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-37.4%

平均 26.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 37.4%。

成交價區間26.4–27.2萬/坪

半數成交落在 26.4–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
竹仁家園目前社區	26.9 萬/坪	38 坪	2023	44
岱嵐iBliss	25.6 萬	42.7 坪	2023	54	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
皇普雲鼎	24.4 萬	35.6 坪	2022	287	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
富源沐學苑	24.1 萬	41.5 坪	2022	50	坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較
站前之星	26.1 萬	34.5 坪	2023	96	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）	比較
愛戀6度c	27.4 萬	37.3 坪	2008	9	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
阡陌晴	30.5 萬	34.7 坪	-	70	坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

竹仁家園最新平均成交價是多少？

竹仁家園最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 44 筆成交紀錄。

竹仁家園近期房價走勢如何？

竹仁家園近一年單價上漲 0.7%，成交單價介於 25.8 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

竹仁家園是哪一年的社區？有多少戶？

竹仁家園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 2 戶。

竹仁家園位於什麼位置？

竹仁家園位於新竹縣竹北市文化街213號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與竹仁家園條件最接近的社區包括：岱嵐iBliss（25.6 萬/坪）、皇普雲鼎（24.4 萬/坪）、富源沐學苑（24.1 萬/坪）、站前之星（26.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

竹仁家園比竹北市行情高還是低？

平均 26.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 37.4%。

竹仁家園最近一年成交多少筆？