程稼5
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+3.2%
平均坪數
52.3 坪
程稼5 實價登錄行情概況
程稼5位於新竹縣湖口鄉（松江三街60號旁），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 14 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 52.3 坪，成交單價介於 13.4 萬至 22.3 萬/坪，近一年單價上漲 3.2%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉松江三街３９號二樓之２345 萬
2025-06-30 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉松江三街３７號二樓之１370 萬
2025-06-10 · 22.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉松江三街７７號3,520 萬
2023-11-19 · 16.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉松江三街３７號三樓之２345 萬
2023-06-07 · 20.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉松江三街３７號三樓之１336 萬
2023-01-31 · 20.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉松江三街５５號四樓425 萬
2021-12-30 · 13.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-30 | 新竹縣湖口鄉松江三街３９號二樓之２ | 345 萬 | 20.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 二層/五層 |
| 2025-06-10 | 新竹縣湖口鄉松江三街３７號二樓之１ | 370 萬 | 22.3 萬/坪 | 16.6 坪 | 二層/五層 |
| 2023-11-19 | 新竹縣湖口鄉松江三街７７號 | 3,520 萬 | 16.3 萬/坪 | 216.0 坪 | 全/五層 |
| 2023-06-07 | 新竹縣湖口鄉松江三街３７號三樓之２ | 345 萬 | 20.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-31 | 新竹縣湖口鄉松江三街３７號三樓之１ | 336 萬 | 20.2 萬/坪 | 16.6 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-30 | 新竹縣湖口鄉松江三街５５號四樓 | 425 萬 | 13.4 萬/坪 | 31.7 坪 | 四層/五層 |
程稼5 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 15%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.6%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
6 筆成交 ÷ 14 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 1.8%。
半數成交落在 17.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 程稼5目前社區 | 19.0 萬/坪 | 52.3 坪 | 2006 | 6 | ||
| 禾心院III | 17.9 萬 | 53.2 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾心院II | 18.1 萬 | 54.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 來金名園 | 17.7 萬 | 42.1 坪 | 2006 | 8 | 單價相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 昌欣樸墅 | 17 萬 | 54.1 坪 | - | 24 | 坪數相近 | 比較 |
| 海德莊園 | 21.2 萬 | 54.3 坪 | - | 17 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
程稼5最新平均成交價是多少？
程稼5最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 6 筆成交紀錄。
程稼5近期房價走勢如何？
程稼5近一年單價上漲 3.2%，成交單價介於 13.4 萬至 22.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
程稼5是哪一年的社區？有多少戶？
程稼5建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 14 戶。
程稼5位於什麼位置？
程稼5位於新竹縣湖口鄉松江三街60號旁。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與程稼5條件最接近的社區包括：禾心院III（17.9 萬/坪）、禾心院II（18.1 萬/坪）、來金名園（17.7 萬/坪）、昌欣樸墅（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
程稼5比湖口鄉行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2006±5 年）的 6 個社區的中位數 18.7 萬/坪高 1.8%。
程稼5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
程稼5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–20.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。