秉程 湛
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22 坪
秉程 湛 實價登錄行情概況
秉程 湛位於新竹縣竹東鎮，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 22 坪，成交單價介於 31.6 萬至 36.2 萬/坪。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮光明路843巷865 萬
2022-09-09 · 33.9 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光明路843巷793 萬
2022-07-21 · 36.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光明路843巷728 萬
2022-05-17 · 33.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光明路843巷847 萬
2022-05-17 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光明路843巷765 萬
2022-05-01 · 34.8 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光明路843巷695 萬
2022-04-23 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光明路843巷755 萬
2022-04-10 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮光明路843巷729 萬
2022-04-08 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-09 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 865 萬 | 33.9 萬/坪 | 22.0 坪 | 四層/6 |
| 2022-07-21 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 793 萬 | 36.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 四層/6 |
| 2022-05-17 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 728 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 五層/6 |
| 2022-05-17 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 847 萬 | 33.2 萬/坪 | 21.9 坪 | 五層/6 |
| 2022-05-01 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 765 萬 | 34.8 萬/坪 | 22.0 坪 | 三層/6 |
| 2022-04-23 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 695 萬 | 31.6 萬/坪 | 22.0 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-10 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 755 萬 | 34.5 萬/坪 | 21.9 坪 | 二層/6 |
| 2022-04-08 | 新竹縣竹東鎮光明路843巷 | 729 萬 | 33.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/6 |
秉程 湛 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 71%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 秉程 湛目前社區 | 33.8 萬/坪 | 22 坪 | - | 8 | ||
| 城市行旅 | 35.3 萬 | 24.4 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 至善高第 | 31.8 萬 | 30.8 坪 | - | 84 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻研臻心 | 28.9 萬 | 28.4 坪 | 2025 | 86 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 弘揚睦(華廈區) | 32.3 萬 | 30.1 坪 | - | 18 | 單價相近 | 比較 |
| 沐朝陽 | 33.2 萬 | 39.2 坪 | - | 67 | 單價相近 | 比較 |
| 桔．公舘 | 30.2 萬 | 34.5 坪 | 2020 | 14 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
秉程 湛最新平均成交價是多少？
秉程 湛最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 742 萬，共 8 筆成交紀錄。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與秉程 湛條件最接近的社區包括：城市行旅（35.3 萬/坪）、至善高第（31.8 萬/坪）、臻研臻心（28.9 萬/坪）、弘揚睦(華廈區)（32.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
秉程 湛比竹東鎮行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 26.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
秉程 湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
秉程 湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.2–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。