沐朝陽
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
+14.7%
平均坪數
39.2 坪
沐朝陽 實價登錄行情概況
沐朝陽位於新竹縣竹東鎮（榮華里19鄰朝陽路128號），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 30.9 萬至 38.4 萬/坪，近一年單價上漲 14.7%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆1,310 萬
2024-04-25 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆1,665 萬
2024-04-25 · 37.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆1,700 萬
2024-03-20 · 35.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮朝陽路1,410 萬
2023-01-06 · 31.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆1,480 萬
2022-12-12 · 33.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆1,510 萬
2022-11-16 · 34.3 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆1,500 萬
2022-11-16 · 34.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮朝陽路1,595 萬
2022-08-12 · 32.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮朝陽路1,564 萬
2022-07-28 · 32.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮朝陽路1,605 萬
2022-07-25 · 32.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-25 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆 | 1,310 萬 | 38.4 萬/坪 | 29.5 坪 | 八層/15 |
| 2024-04-25 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆 | 1,665 萬 | 37.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 四層/15 |
| 2024-03-20 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆 | 1,700 萬 | 35.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 十五層/15 |
| 2023-01-06 | 新竹縣竹東鎮朝陽路 | 1,410 萬 | 31.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 二層/15 |
| 2022-12-12 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆 | 1,480 萬 | 33.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 十三層/15 |
| 2022-11-16 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆 | 1,510 萬 | 34.3 萬/坪 | 39.7 坪 | 十三層/15 |
| 2022-11-16 | 新竹縣竹東鎮竹東段竹東小段0355-0001地號等2筆 | 1,500 萬 | 34.0 萬/坪 | 39.7 坪 | 十層/15 |
| 2022-08-12 | 新竹縣竹東鎮朝陽路 | 1,595 萬 | 32.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 三層/15 |
| 2022-07-28 | 新竹縣竹東鎮朝陽路 | 1,564 萬 | 32.5 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/15 |
| 2022-07-25 | 新竹縣竹東鎮朝陽路 | 1,605 萬 | 32.5 萬/坪 | 44.3 坪 | 四層/15 |
沐朝陽 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 69%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沐朝陽目前社區 | 33.2 萬/坪 | 39.2 坪 | - | 67 | ||
| 弘揚睦 | 31.3 萬 | 36 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 方德山河苑 | 37.4 萬 | 39.7 坪 | - | 21 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 方德山河苑集合住宅新建工程 | 37.4 萬 | 39.7 坪 | - | 24 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇冠家園 | 29.8 萬 | 37.5 坪 | 2008 | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 煙波VOHA | 30.6 萬 | 44.1 坪 | 2018 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣和合 | 29.3 萬 | 37.5 坪 | - | 248 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
沐朝陽最新平均成交價是多少？
沐朝陽最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 1,301 萬，共 67 筆成交紀錄。
沐朝陽近期房價走勢如何？
沐朝陽近一年單價上漲 14.7%，成交單價介於 30.9 萬至 38.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
沐朝陽是哪一年的社區？有多少戶？
沐朝陽社區總戶數 70 戶。
沐朝陽位於什麼位置？
沐朝陽位於新竹縣竹東鎮榮華里19鄰朝陽路128號。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與沐朝陽條件最接近的社區包括：弘揚睦（31.3 萬/坪）、方德山河苑（37.4 萬/坪）、方德山河苑集合住宅新建工程（37.4 萬/坪）、皇冠家園（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
沐朝陽比竹東鎮行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 24.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
沐朝陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
沐朝陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.4–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。