禾寅深耕一期
均價/坪
43.7 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
+10.9%
平均坪數
29.6 坪
禾寅深耕一期 實價登錄行情概況
禾寅深耕一期位於新竹縣竹北市（六家一路一段118號），建造於 2011 年，屋齡約 15 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 43.7 萬/坪，平均坪數約 29.6 坪，成交單價介於 25.9 萬至 60.7 萬/坪，近一年單價上漲 10.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號六樓之一1,200 萬
2025-09-22 · 40.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十四樓之六1,920 萬
2025-08-02 · 51.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十一樓之一1,250 萬
2025-05-13 · 43.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號四樓之七1,950 萬
2025-04-27 · 60.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１３８號二樓之六1,380 萬
2024-12-14 · 45.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號八樓之二1,300 萬
2024-11-04 · 44.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十四樓之一1,302 萬
2024-09-05 · 43.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１２６號七樓之三3,060 萬
2024-06-30 · 60.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十一樓之七2,158 萬
2024-06-10 · 54.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家一路一段１３８號七樓之五2,088 萬
2024-05-06 · 56.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號六樓之一 | 1,200 萬 | 40.4 萬/坪 | 19.8 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-08-02 | 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十四樓之六 | 1,920 萬 | 51.0 萬/坪 | 28.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-13 | 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十一樓之一 | 1,250 萬 | 43.0 萬/坪 | 19.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-04-27 | 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號四樓之七 | 1,950 萬 | 60.7 萬/坪 | 30.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-12-14 | 新竹縣竹北市六家一路一段１３８號二樓之六 | 1,380 萬 | 45.0 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-11-04 | 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號八樓之二 | 1,300 萬 | 44.4 萬/坪 | 20.1 坪 | 八層/十五層 |
| 2024-09-05 | 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十四樓之一 | 1,302 萬 | 43.8 萬/坪 | 19.8 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-06-30 | 新竹縣竹北市六家一路一段１２６號七樓之三 | 3,060 萬 | 60.3 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-06-10 | 新竹縣竹北市六家一路一段１４０號十一樓之七 | 2,158 萬 | 54.9 萬/坪 | 30.1 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市六家一路一段１３８號七樓之五 | 2,088 萬 | 56.7 萬/坪 | 27.6 坪 | 七層/十五層 |
禾寅深耕一期 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 43%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 16.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2011 年，屋齡約 15 年。
41 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 2.1%。
半數成交落在 38.5–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾寅深耕一期目前社區 | 43.7 萬/坪 | 29.6 坪 | 2011 | 41 | ||
| 說La Vie | 45.5 萬 | 31.2 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 興富發巨人愛家 | 44.1 萬 | 27.8 坪 | 2016 | 144 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鑫SKY1 | 44.8 萬 | 30.8 坪 | 2016 | 59 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任卓越 | 43.8 萬 | 36.6 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳陞禾樂A區 | 42.7 萬 | 33.6 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三上時上 | 42.8 萬 | 33.8 坪 | 2014 | 48 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾寅深耕一期最新平均成交價是多少？
禾寅深耕一期最新實價登錄平均單價約 43.7 萬/坪，平均總價約 1,762 萬，共 41 筆成交紀錄。
禾寅深耕一期近期房價走勢如何？
禾寅深耕一期近一年單價上漲 10.9%，成交單價介於 25.9 萬至 60.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
禾寅深耕一期是哪一年的社區？有多少戶？
禾寅深耕一期建於 2011 年（屋齡約 15 年），社區總戶數 41 戶。
禾寅深耕一期位於什麼位置？
禾寅深耕一期位於新竹縣竹北市六家一路一段118號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與禾寅深耕一期條件最接近的社區包括：說La Vie（45.5 萬/坪）、興富發巨人愛家（44.1 萬/坪）、德鑫SKY1（44.8 萬/坪）、大任卓越（43.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾寅深耕一期比竹北市行情高還是低？
平均 43.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2011±5 年）的 111 個社區的中位數 44.6 萬/坪低 2.1%。
禾寅深耕一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾寅深耕一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–47.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。