寶佳富邑
均價/坪
21.4 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+30%
平均坪數
30.2 坪
寶佳富邑 實價登錄行情概況
寶佳富邑位於新竹縣新豐鄉（康泰路242號），建造於 2004 年，屋齡約 22 年，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.4 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 15.3 萬至 28.9 萬/坪，近一年單價上漲 30%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之２號二樓750 萬
2025-04-13 · 28.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之３號二樓897 萬
2024-10-04 · 25.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２４２之２號三樓678 萬
2023-10-28 · 26.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２５６之３號四樓380 萬
2023-09-18 · 15.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２５２之３號八樓750 萬
2023-02-11 · 18.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之２號六樓610 萬
2023-01-29 · 23.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２４２之２號十樓550 萬
2022-08-19 · 21.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２５２之３號七樓645 萬
2022-05-13 · 19.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之３號六樓850 萬
2022-05-05 · 19.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉康泰路２４２之２號五樓660 萬
2022-04-01 · 19.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-13 | 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之２號二樓 | 750 萬 | 28.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二層/十層 |
| 2024-10-04 | 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之３號二樓 | 897 萬 | 25.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/十層 |
| 2023-10-28 | 新竹縣新豐鄉康泰路２４２之２號三樓 | 678 萬 | 26.1 萬/坪 | 25.9 坪 | 三層/十層 |
| 2023-09-18 | 新竹縣新豐鄉康泰路２５６之３號四樓 | 380 萬 | 15.3 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/十層 |
| 2023-02-11 | 新竹縣新豐鄉康泰路２５２之３號八樓 | 750 萬 | 18.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 八層/十層 |
| 2023-01-29 | 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之２號六樓 | 610 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.9 坪 | 六層/十層 |
| 2022-08-19 | 新竹縣新豐鄉康泰路２４２之２號十樓 | 550 萬 | 21.2 萬/坪 | 25.9 坪 | 十層/十層 |
| 2022-05-13 | 新竹縣新豐鄉康泰路２５２之３號七樓 | 645 萬 | 19.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 七層/十層 |
| 2022-05-05 | 新竹縣新豐鄉康泰路２４６之３號六樓 | 850 萬 | 19.8 萬/坪 | 35.5 坪 | 六層/十層 |
| 2022-04-01 | 新竹縣新豐鄉康泰路２４２之２號五樓 | 660 萬 | 19.8 萬/坪 | 25.9 坪 | 五層/十層 |
寶佳富邑 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 17%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 18.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2004 年，屋齡約 22 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.4 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.0–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶佳富邑目前社區 | 21.4 萬/坪 | 30.2 坪 | 2004 | 11 | ||
| 將富皇督透天區 | 21.1 萬 | 27.2 坪 | 2002 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 璞石 | 21.5 萬 | 31.9 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾寅夢想城 | 20.2 萬 | 28.6 坪 | 2022 | 114 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 康禾晴園-華廈 | 18.9 萬 | 29 坪 | - | 26 | 坪數相近 | 比較 |
| 康禾晴園 | 19 萬 | 28.5 坪 | - | 34 | 坪數相近 | 比較 |
| 向陽 | 22.9 萬 | 36.1 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶佳富邑最新平均成交價是多少？
寶佳富邑最新實價登錄平均單價約 21.4 萬/坪，平均總價約 681 萬，共 11 筆成交紀錄。
寶佳富邑近期房價走勢如何？
寶佳富邑近一年單價上漲 30%，成交單價介於 15.3 萬至 28.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶佳富邑是哪一年的社區？有多少戶？
寶佳富邑建於 2004 年（屋齡約 22 年）。
寶佳富邑位於什麼位置？
寶佳富邑位於新竹縣新豐鄉康泰路242號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與寶佳富邑條件最接近的社區包括：將富皇督透天區（21.1 萬/坪）、璞石（21.5 萬/坪）、禾寅夢想城（20.2 萬/坪）、康禾晴園-華廈（18.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶佳富邑比新豐鄉行情高還是低？
平均 21.4 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 25.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶佳富邑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶佳富邑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.0–24.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。