益欣悠陽
均價/坪
37.6 萬/坪
成交筆數
89 筆
漲跌幅
-4.6%
平均坪數
29.7 坪
益欣悠陽 實價登錄行情概況
益欣悠陽位於新竹縣湖口鄉（中正三街與達生七街交叉口），社區總戶數 146 戶，實價登錄共 89 筆成交紀錄，平均單價約 37.6 萬/坪，平均坪數約 29.7 坪，成交單價介於 31.0 萬至 47.4 萬/坪，近一年單價下跌 4.6%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,355 萬
2026-07-20 · 31.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,331 萬
2026-06-29 · 34.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,000 萬
2026-06-22 · 36.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,120 萬
2026-06-10 · 37.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,592 萬
2026-05-11 · 36.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,410 萬
2026-04-28 · 36.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,460 萬
2026-04-20 · 33.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街988 萬
2026-04-13 · 36.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街1,305 萬
2026-04-08 · 33.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街988 萬
2026-03-30 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,355 萬 | 31.0 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/10 |
| 2026-06-29 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,331 萬 | 34.4 萬/坪 | 33.8 坪 | 八層/10 |
| 2026-06-22 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,000 萬 | 36.7 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/10 |
| 2026-06-10 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,120 萬 | 37.0 萬/坪 | 25.9 坪 | 八層/10 |
| 2026-05-11 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,592 萬 | 36.8 萬/坪 | 33.8 坪 | 六層/10 |
| 2026-04-28 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,410 萬 | 36.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 七層/10 |
| 2026-04-20 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,460 萬 | 33.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 二層/10 |
| 2026-04-13 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 988 萬 | 36.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/10 |
| 2026-04-08 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 1,305 萬 | 33.8 萬/坪 | 33.7 坪 | 二層/10 |
| 2026-03-30 | 新竹縣湖口鄉中正三街達生七街 | 988 萬 | 36.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 五層/10 |
益欣悠陽 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 94%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
89 筆成交 ÷ 146 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.6 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 45.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.9–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益欣悠陽目前社區 | 37.6 萬/坪 | 29.7 坪 | - | 89 | ||
| 春福BeTwin | 37.1 萬 | 30.7 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清新站 | 35.9 萬 | 32.4 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十美 | 36.1 萬 | 26.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭昇 | 41 萬 | 30.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳群城真 | 32.7 萬 | 32.1 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛竑築硯 | 33.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 117 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益欣悠陽最新平均成交價是多少？
益欣悠陽最新實價登錄平均單價約 37.6 萬/坪，平均總價約 1,118 萬，共 89 筆成交紀錄。
益欣悠陽近期房價走勢如何？
益欣悠陽近一年單價下跌 4.6%，成交單價介於 31.0 萬至 47.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益欣悠陽是哪一年的社區？有多少戶？
益欣悠陽社區總戶數 146 戶。
益欣悠陽位於什麼位置？
益欣悠陽位於新竹縣湖口鄉中正三街與達生七街交叉口。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與益欣悠陽條件最接近的社區包括：春福BeTwin（37.1 萬/坪）、大清新站（35.9 萬/坪）、十美（36.1 萬/坪）、旭昇（41 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益欣悠陽比湖口鄉行情高還是低？
平均 37.6 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 45.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益欣悠陽最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 27 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益欣悠陽成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.9–39.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 89 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。