十美
均價/坪
36.1 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-9.1%
平均坪數
26.4 坪
十美 實價登錄行情概況
十美位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 36.1 萬/坪，平均坪數約 26.4 坪，成交單價介於 32.4 萬至 39.0 萬/坪，近一年單價下跌 9.1%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,273 萬
2026-05-11 · 38.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,278 萬
2026-05-11 · 39.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,088 萬
2025-11-16 · 32.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,080 萬
2025-11-15 · 32.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,055 萬
2025-11-11 · 32.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,081 萬
2025-11-09 · 32.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,070 萬
2025-10-31 · 33.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,058 萬
2025-10-30 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,050 萬
2025-10-27 · 37.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路1,198 萬
2025-03-08 · 36.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,273 萬 | 38.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 二層/10 |
| 2026-05-11 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,278 萬 | 39.0 萬/坪 | 27.9 坪 | 二層/10 |
| 2025-11-16 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,088 萬 | 32.9 萬/坪 | 27.9 坪 | 三層/10 |
| 2025-11-15 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,080 萬 | 32.6 萬/坪 | 27.9 坪 | 四層/10 |
| 2025-11-11 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,055 萬 | 32.8 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/10 |
| 2025-11-09 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,081 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.1 坪 | 四層/10 |
| 2025-10-31 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,070 萬 | 33.4 萬/坪 | 27.0 坪 | 二層/10 |
| 2025-10-30 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,058 萬 | 37.2 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/10 |
| 2025-10-27 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,050 萬 | 37.0 萬/坪 | 23.8 坪 | 二層/10 |
| 2025-03-08 | 新竹縣湖口鄉千禧路上近中美西路 | 1,198 萬 | 36.8 萬/坪 | 27.4 坪 | 六層/10 |
十美 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 90%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.1 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.5–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 十美目前社區 | 36.1 萬/坪 | 26.4 坪 | - | 25 | ||
| 益欣悠陽 | 37.6 萬 | 29.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 福田雲蔚 | 36.2 萬 | 21.5 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 春福BeTwin | 37.1 萬 | 30.7 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清新站 | 35.9 萬 | 32.4 坪 | - | 93 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 禾璟苑 | 35.8 萬 | 26.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾璟苑 | 35.8 萬 | 26.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
十美最新平均成交價是多少？
十美最新實價登錄平均單價約 36.1 萬/坪，平均總價約 954 萬，共 25 筆成交紀錄。
十美近期房價走勢如何？
十美近一年單價下跌 9.1%，成交單價介於 32.4 萬至 39.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與十美條件最接近的社區包括：益欣悠陽（37.6 萬/坪）、福田雲蔚（36.2 萬/坪）、春福BeTwin（37.1 萬/坪）、大清新站（35.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
十美比湖口鄉行情高還是低？
平均 36.1 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
十美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
十美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.5–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。