禾璟苑

新竹縣 湖口鄉 中愛路一段151巷63號旁69 戶

均價/坪

36.3 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

-8.8%

平均坪數

25.5 坪

單坪最低32.9 萬/坪
單坪最高41.0 萬/坪
平均總價923 萬

禾璟苑 實價登錄行情概況

禾璟苑位於新竹縣湖口鄉（中愛路一段151巷63號旁），社區總戶數 69 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 36.3 萬/坪，平均坪數約 25.5 坪，成交單價介於 32.9 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價下跌 8.8%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看湖口鄉實價登錄
  • 新竹縣湖口鄉中勢段393-2地號

    2026-08-29 · 33.1 萬/坪

    698 萬
  • 新竹縣湖口鄉中勢段393-2地號

    2026-08-08 · 40.1 萬/坪

    1,000 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2026-08-07 · 41.0 萬/坪

    980 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2026-07-12 · 33.5 萬/坪

    860 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2026-05-10 · 32.9 萬/坪

    1,118 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2026-04-18 · 34.5 萬/坪

    1,168 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2025-04-10 · 38.8 萬/坪

    820 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2025-03-28 · 37.8 萬/坪

    795 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2025-03-25 · 35.2 萬/坪

    1,188 萬
  • 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁

    2025-03-24 · 37.9 萬/坪

    1,108 萬

禾璟苑 數據解讀

每一項都對照湖口鄉其他 141 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置36.3萬/坪高於 91%

湖口鄉有成交紀錄的 141 個社區中，單價高於 91%；中位數 25.8 萬/坪。

成交價一致性7.1% 變異高於 55%

成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率18.8%

13 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量6筆高於 90%

截至 2026-09-23 的近一年內成交 6 筆，在湖口鄉 141 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+40.8%

平均 36.3 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間34.5–37.9萬/坪

半數成交落在 34.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
禾璟苑目前社區36.3 萬/坪25.5 坪
十美36.1 萬26.8 坪比較
福田雲蔚36.2 萬21.5 坪比較
益欣悠陽37.6 萬29.7 坪比較
春福BeTwin37.1 萬30.7 坪比較
豐悅534.1 萬23.1 坪比較
豐悅五34.6 萬22 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣湖口鄉 實價登錄行情

查看 湖口鄉 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

禾璟苑最新平均成交價是多少？

禾璟苑最新實價登錄平均單價約 36.3 萬/坪，平均總價約 923 萬，共 13 筆成交紀錄。

禾璟苑近期房價走勢如何？

禾璟苑近一年單價下跌 8.8%，成交單價介於 32.9 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

禾璟苑是哪一年的社區？有多少戶？

禾璟苑社區總戶數 69 戶。

禾璟苑位於什麼位置？

禾璟苑位於新竹縣湖口鄉中愛路一段151巷63號旁。

湖口鄉有哪些相似社區可比較？

與禾璟苑條件最接近的社區包括：十美（36.1 萬/坪）、福田雲蔚（36.2 萬/坪）、益欣悠陽（37.6 萬/坪）、春福BeTwin（37.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

禾璟苑比湖口鄉行情高還是低？

平均 36.3 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

禾璟苑最近一年成交多少筆？

截至 2026-09-23 的近一年內成交 6 筆，在湖口鄉 141 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

禾璟苑成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.5–37.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。