禾璟苑
均價/坪
35.8 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-7.3%
平均坪數
26.6 坪
禾璟苑 實價登錄行情概況
禾璟苑位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 35.8 萬/坪，平均坪數約 26.6 坪，成交單價介於 32.9 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價下跌 7.3%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁860 萬
2026-07-12 · 33.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁1,118 萬
2026-05-10 · 32.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁1,168 萬
2026-04-18 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁820 萬
2025-04-10 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁795 萬
2025-03-28 · 37.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁1,188 萬
2025-03-25 · 35.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁1,108 萬
2025-03-24 · 37.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁1,182 萬
2025-03-24 · 35.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁1,100 萬
2025-03-24 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁1,182 萬
2025-03-24 · 35.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 860 萬 | 33.5 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/4 |
| 2026-05-10 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 1,118 萬 | 32.9 萬/坪 | 29.4 坪 | 二層/4 |
| 2026-04-18 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 1,168 萬 | 34.5 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/4 |
| 2025-04-10 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 820 萬 | 38.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-28 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 795 萬 | 37.8 萬/坪 | 21.0 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-25 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 1,188 萬 | 35.2 萬/坪 | 29.5 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-24 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 1,108 萬 | 37.9 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/4 |
| 2025-03-24 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 1,182 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/4 |
| 2025-03-24 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 1,100 萬 | 37.3 萬/坪 | 29.5 坪 | 二層/4 |
| 2025-03-24 | 新竹縣湖口鄉中愛路151巷旁 | 1,182 萬 | 35.0 萬/坪 | 29.5 坪 | 三層/4 |
禾璟苑 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 87%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
10 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.8 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 138 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.6–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 禾璟苑目前社區 | 35.8 萬/坪 | 26.6 坪 | - | 10 | ||
| 襄鄰 | 35.7 萬 | 32.8 坪 | - | 82 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 十美 | 36.1 萬 | 26.4 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美禾柿 | 32.9 萬 | 28.6 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 朗雲天3-達生五路 | 33.1 萬 | 30.7 坪 | 2023 | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康禾美邸 | 32.5 萬 | 29.7 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 沐玥 | 33.7 萬 | 32.8 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
禾璟苑最新平均成交價是多少？
禾璟苑最新實價登錄平均單價約 35.8 萬/坪，平均總價約 947 萬，共 10 筆成交紀錄。
禾璟苑近期房價走勢如何？
禾璟苑近一年單價下跌 7.3%，成交單價介於 32.9 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與禾璟苑條件最接近的社區包括：襄鄰（35.7 萬/坪）、十美（36.1 萬/坪）、美禾柿（32.9 萬/坪）、朗雲天3-達生五路（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
禾璟苑比湖口鄉行情高還是低？
平均 35.8 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 138 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 38.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
禾璟苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 84%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
禾璟苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.6–37.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。