春福BeTwin
均價/坪
37.1 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+25.9%
平均坪數
30.7 坪
春福BeTwin 實價登錄行情概況
春福BeTwin位於新竹縣湖口鄉（番湖段514地號），社區總戶數 163 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 37.1 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 29.8 萬至 43.4 萬/坪，近一年單價上漲 25.9%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉中湖路1,495 萬
2025-07-03 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,838 萬
2025-03-30 · 41.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,750 萬
2025-02-18 · 39.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,400 萬
2024-12-29 · 42.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,400 萬
2024-12-23 · 40.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,330 萬
2024-12-22 · 42.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,240 萬
2024-10-29 · 42.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,378 萬
2024-10-26 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,635 萬
2024-09-08 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉中湖路1,920 萬
2024-08-04 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-03 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,495 萬 | 41.3 萬/坪 | 29.4 坪 | 十一層/14 |
| 2025-03-30 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,838 萬 | 41.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/14 |
| 2025-02-18 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,750 萬 | 39.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/14 |
| 2024-12-29 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,400 萬 | 42.4 萬/坪 | 29.4 坪 | 九層/14 |
| 2024-12-23 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,400 萬 | 40.1 萬/坪 | 29.4 坪 | 十四層/14 |
| 2024-12-22 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,330 萬 | 42.3 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-29 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,240 萬 | 42.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十層/14 |
| 2024-10-26 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,378 萬 | 43.2 萬/坪 | 25.2 坪 | 十一層/14 |
| 2024-09-08 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,635 萬 | 37.5 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/14 |
| 2024-08-04 | 新竹縣湖口鄉中湖路 | 1,920 萬 | 41.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/14 |
春福BeTwin 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 92%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
86 筆成交 ÷ 163 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.1 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.8–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 春福BeTwin目前社區 | 37.1 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 86 | ||
| 益欣悠陽 | 37.6 萬 | 29.7 坪 | - | 89 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清新站 | 35.9 萬 | 32.4 坪 | - | 93 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 旭昇 | 41 萬 | 30.6 坪 | - | 64 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十美 | 36.1 萬 | 26.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳群城真 | 32.7 萬 | 32.1 坪 | - | 57 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 盛竑築硯 | 33.6 萬 | 34.1 坪 | 2025 | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
春福BeTwin最新平均成交價是多少？
春福BeTwin最新實價登錄平均單價約 37.1 萬/坪，平均總價約 1,131 萬，共 86 筆成交紀錄。
春福BeTwin近期房價走勢如何？
春福BeTwin近一年單價上漲 25.9%，成交單價介於 29.8 萬至 43.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
春福BeTwin是哪一年的社區？有多少戶？
春福BeTwin社區總戶數 163 戶。
春福BeTwin位於什麼位置？
春福BeTwin位於新竹縣湖口鄉番湖段514地號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與春福BeTwin條件最接近的社區包括：益欣悠陽（37.6 萬/坪）、大清新站（35.9 萬/坪）、旭昇（41 萬/坪）、十美（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
春福BeTwin比湖口鄉行情高還是低？
平均 37.1 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 44.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
春福BeTwin最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
春福BeTwin成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.8–40.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。