百川沐NO.10
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
57 坪
百川沐NO.10 實價登錄行情概況
百川沐NO.10位於新竹縣新豐鄉（建興路二段686號之1），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 10 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 57 坪，成交單價介於 27.2 萬至 32.1 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之２號1,888 萬
2024-08-20 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路1,888 萬
2024-08-20 · 32.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之３號1,825 萬
2024-06-08 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路1,825 萬
2024-06-08 · 30.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之１０號1,570 萬
2024-05-11 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路1,570 萬
2024-05-11 · 28.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之１２號1,598 萬
2024-04-28 · 28.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路1,598 萬
2024-04-28 · 28.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路1,550 萬
2024-04-23 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之８號1,550 萬
2024-04-23 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-20 | 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之２號 | 1,888 萬 | 31.6 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-20 | 新竹縣新豐鄉建興路 | 1,888 萬 | 32.1 萬/坪 | 58.9 坪 | 全/4 |
| 2024-06-08 | 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之３號 | 1,825 萬 | 30.1 萬/坪 | 60.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-08 | 新竹縣新豐鄉建興路 | 1,825 萬 | 30.3 萬/坪 | 60.3 坪 | 全/4 |
| 2024-05-11 | 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之１０號 | 1,570 萬 | 28.1 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-11 | 新竹縣新豐鄉建興路 | 1,570 萬 | 28.5 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-28 | 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之１２號 | 1,598 萬 | 28.6 萬/坪 | 55.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-04-28 | 新竹縣新豐鄉建興路 | 1,598 萬 | 28.8 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2024-04-23 | 新竹縣新豐鄉建興路 | 1,550 萬 | 28.1 萬/坪 | 55.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-23 | 新竹縣新豐鄉建興路二段６８６之８號 | 1,550 萬 | 27.3 萬/坪 | 56.7 坪 | 全/四層 |
百川沐NO.10 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 92.2%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 4.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
15 筆成交 ÷ 10 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 17.7%。
半數成交落在 28.1–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 百川沐NO.10目前社區 | 28.9 萬/坪 | 57 坪 | 2024 | 15 | ||
| 君利新風悅 | 26 萬 | 56.2 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 穗月靜好 | 28.9 萬 | 55.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青庭 | 28.6 萬 | 56.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴空墅語2 | 29.9 萬 | 46.2 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森晴3 | 28 萬 | 58 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴空墅語3 | 28.9 萬 | 50 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
百川沐NO.10最新平均成交價是多少？
百川沐NO.10最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,651 萬，共 15 筆成交紀錄。
百川沐NO.10近期房價走勢如何？
百川沐NO.10近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 27.2 萬至 32.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
百川沐NO.10是哪一年的社區？有多少戶？
百川沐NO.10建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 10 戶。
百川沐NO.10位於什麼位置？
百川沐NO.10位於新竹縣新豐鄉建興路二段686號之1。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與百川沐NO.10條件最接近的社區包括：君利新風悅（26 萬/坪）、穗月靜好（28.9 萬/坪）、青庭（28.6 萬/坪）、晴空墅語2（29.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
百川沐NO.10比新豐鄉行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2024±5 年）的 15 個社區的中位數 24.6 萬/坪高 17.7%。
百川沐NO.10最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
百川沐NO.10成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.1–29.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。