穗月靜好
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+9.4%
平均坪數
55.3 坪
穗月靜好 實價登錄行情概況
穗月靜好位於新竹縣新豐鄉（後湖段埔和小段361-4地號），社區總戶數 58 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 55.3 坪，成交單價介於 26.2 萬至 32.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.4%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,675 萬
2025-11-12 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,708 萬
2025-10-28 · 29.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,720 萬
2025-05-23 · 28.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,675 萬
2025-05-13 · 31.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,968 萬
2025-04-25 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,738 萬
2025-04-14 · 29.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,716 萬
2024-12-16 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,598 萬
2024-12-05 · 30.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,590 萬
2024-11-28 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號1,632 萬
2024-10-11 · 30.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-12 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,675 萬 | 31.7 萬/坪 | 52.8 坪 | 全/3 |
| 2025-10-28 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,708 萬 | 29.3 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2025-05-23 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,720 萬 | 28.8 萬/坪 | 59.6 坪 | 全/4 |
| 2025-05-13 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,675 萬 | 31.7 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
| 2025-04-25 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,968 萬 | 32.3 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/4 |
| 2025-04-14 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,738 萬 | 29.2 萬/坪 | 59.5 坪 | 全/4 |
| 2024-12-16 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,716 萬 | 32.3 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/3 |
| 2024-12-05 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,598 萬 | 30.2 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
| 2024-11-28 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,590 萬 | 30.1 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
| 2024-10-11 | 新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361、361-4地號 | 1,632 萬 | 30.8 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/3 |
穗月靜好 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 57%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
51 筆成交 ÷ 58 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 穗月靜好目前社區 | 28.9 萬/坪 | 55.3 坪 | - | 51 | ||
| 青庭 | 28.6 萬 | 56.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴空墅語3 | 28.9 萬 | 50 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 森晴3 | 28 萬 | 58 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夏之沐 | 27.9 萬 | 49.1 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百川沐NO.10 | 28.9 萬 | 57 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 如院6 | 25.7 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
穗月靜好最新平均成交價是多少？
穗月靜好最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 1,597 萬，共 51 筆成交紀錄。
穗月靜好近期房價走勢如何？
穗月靜好近一年單價上漲 9.4%，成交單價介於 26.2 萬至 32.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
穗月靜好是哪一年的社區？有多少戶？
穗月靜好社區總戶數 58 戶。
穗月靜好位於什麼位置？
穗月靜好位於新竹縣新豐鄉後湖段埔和小段361-4地號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與穗月靜好條件最接近的社區包括：青庭（28.6 萬/坪）、晴空墅語3（28.9 萬/坪）、森晴3（28 萬/坪）、夏之沐（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
穗月靜好比新豐鄉行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
穗月靜好最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 86%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
穗月靜好成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。