森晴3
均價/坪
28.0 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58 坪
森晴3 實價登錄行情概況
森晴3位於新竹縣新豐鄉，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 28.0 萬/坪，平均坪數約 58 坪，成交單價介於 27.8 萬至 28.1 萬/坪。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉松柏二段111-14地號1,623 萬
2023-04-09 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏二段111-17地號1,646 萬
2023-04-06 · 27.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏二段111-13地號1,621 萬
2023-03-27 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏二段111-12地號1,619 萬
2023-03-27 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏二段111-11地號1,617 萬
2023-03-27 · 28.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏二段111-15地號1,625 萬
2023-03-17 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏二段111-16地號1,627 萬
2023-03-17 · 28.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-09 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-14地號 | 1,623 萬 | 28.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2023-04-06 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-17地號 | 1,646 萬 | 27.8 萬/坪 | 59.2 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-13地號 | 1,621 萬 | 28.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-12地號 | 1,619 萬 | 28.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-27 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-11地號 | 1,617 萬 | 28.0 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-17 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-15地號 | 1,625 萬 | 28.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
| 2023-03-17 | 新竹縣新豐鄉松柏二段111-16地號 | 1,627 萬 | 28.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/4 |
森晴3 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 49%；中位數 28.0 萬/坪。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.0 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森晴3目前社區 | 28.0 萬/坪 | 58 坪 | - | 7 | ||
| 青庭 | 28.6 萬 | 56.2 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 穗月靜好 | 28.9 萬 | 55.3 坪 | - | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 夏之沐 | 27.9 萬 | 49.1 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晴空墅語3 | 28.9 萬 | 50 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 如院6 | 25.7 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 百川沐NO.10 | 28.9 萬 | 57 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
森晴3最新平均成交價是多少？
森晴3最新實價登錄平均單價約 28.0 萬/坪，平均總價約 1,625 萬，共 7 筆成交紀錄。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與森晴3條件最接近的社區包括：青庭（28.6 萬/坪）、穗月靜好（28.9 萬/坪）、夏之沐（27.9 萬/坪）、晴空墅語3（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
森晴3比新豐鄉行情高還是低？
平均 28.0 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 1.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
森晴3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
森晴3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。