晴空墅語2
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
46.2 坪
晴空墅語2 實價登錄行情概況
晴空墅語2位於新竹縣新豐鄉（後湖段埔頂小段213地號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 46.2 坪，成交單價介於 24.0 萬至 32.9 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉埔頂1,288 萬
2026-04-10 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,288 萬
2025-04-30 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,388 萬
2025-04-30 · 32.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,288 萬
2025-04-30 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,288 萬
2025-04-30 · 31.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,430 萬
2025-01-04 · 26.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,506 萬
2024-10-30 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,668 萬
2024-10-19 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,320 萬
2024-10-15 · 32.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉埔頂1,320 萬
2024-10-15 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,288 萬 | 31.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
| 2025-04-30 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,288 萬 | 31.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
| 2025-04-30 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,388 萬 | 32.8 萬/坪 | 42.4 坪 | 全/3 |
| 2025-04-30 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,288 萬 | 31.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
| 2025-04-30 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,288 萬 | 31.9 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
| 2025-01-04 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,430 萬 | 26.4 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2024-10-30 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,506 萬 | 30.9 萬/坪 | 48.7 坪 | 全/3 |
| 2024-10-19 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,668 萬 | 30.1 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/3 |
| 2024-10-15 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,320 萬 | 32.7 萬/坪 | 40.4 坪 | 全/3 |
| 2024-10-15 | 新竹縣新豐鄉埔頂 | 1,320 萬 | 25.4 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
晴空墅語2 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 61%；中位數 28.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
15 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晴空墅語2目前社區 | 29.9 萬/坪 | 46.2 坪 | - | 15 | ||
| 松林星都 | 28.6 萬 | 47.1 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕明新首席2 | 30.1 萬 | 39.2 坪 | 2025 | 36 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌昕/明新首席2 | 31.5 萬 | 42.8 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百川沐NO.10 | 28.9 萬 | 57 坪 | 2024 | 15 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴空墅語3 | 28.9 萬 | 50 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 森祐本善 | 30.6 萬 | 33.1 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晴空墅語2最新平均成交價是多少？
晴空墅語2最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 1,365 萬，共 15 筆成交紀錄。
晴空墅語2近期房價走勢如何？
晴空墅語2近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 24.0 萬至 32.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晴空墅語2是哪一年的社區？有多少戶？
晴空墅語2社區總戶數 19 戶。
晴空墅語2位於什麼位置？
晴空墅語2位於新竹縣新豐鄉後湖段埔頂小段213地號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與晴空墅語2條件最接近的社區包括：松林星都（28.6 萬/坪）、昌昕明新首席2（30.1 萬/坪）、昌昕/明新首席2（31.5 萬/坪）、百川沐NO.10（28.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晴空墅語2比新豐鄉行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.0 萬/坪高 6.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
晴空墅語2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晴空墅語2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–31.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。