玖玖別所
均價/坪
47.6 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
35.1 坪
玖玖別所 實價登錄行情概況
玖玖別所位於新竹縣新埔鎮（仰德街99巷12號），社區總戶數 27 戶，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 47.6 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 44.6 萬至 50.9 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷1,728 萬
2024-06-10 · 48.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷2,038 萬
2024-05-31 · 49.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷2,098 萬
2024-05-31 · 50.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷1,720 萬
2024-05-31 · 48.4 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷1,922 萬
2024-05-14 · 46.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷2,100 萬
2024-05-14 · 50.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷1,960 萬
2024-05-04 · 46.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷2,250 萬
2024-04-29 · 49.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德街99巷2,035 萬
2024-04-29 · 48.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮仰德99巷1,800 萬
2024-04-14 · 50.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-10 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 1,728 萬 | 48.6 萬/坪 | 31.2 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-31 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 2,038 萬 | 49.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-31 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 2,098 萬 | 50.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 十層/10 |
| 2024-05-31 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 1,720 萬 | 48.4 萬/坪 | 31.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-05-14 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 1,922 萬 | 46.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 三層/10 |
| 2024-05-14 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 2,100 萬 | 50.1 萬/坪 | 37.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-05-04 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 1,960 萬 | 46.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/10 |
| 2024-04-29 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 2,250 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-04-29 | 新竹縣新埔鎮仰德街99巷 | 2,035 萬 | 48.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 六層/10 |
| 2024-04-14 | 新竹縣新埔鎮仰德99巷 | 1,800 萬 | 50.9 萬/坪 | 31.2 坪 | 八層/10 |
玖玖別所 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 86%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
27 筆成交 ÷ 27 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.6 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.9–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 玖玖別所目前社區 | 47.6 萬/坪 | 35.1 坪 | - | 27 | ||
| 新譜愛家 | 38.7 萬 | 36.3 坪 | - | 22 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京茂四季 | 37.6 萬 | 34.2 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 甜柿 | 43.2 萬 | 40 坪 | - | 60 | 單價相近 | 比較 |
| 山春町 | 35.1 萬 | 35.4 坪 | - | 19 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政御璽 | 34 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 268 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里峰華廈 | 33.7 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 109 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
玖玖別所最新平均成交價是多少？
玖玖別所最新實價登錄平均單價約 47.6 萬/坪，平均總價約 1,671 萬，共 27 筆成交紀錄。
玖玖別所近期房價走勢如何？
玖玖別所近一年單價上漲 6%，成交單價介於 44.6 萬至 50.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
玖玖別所是哪一年的社區？有多少戶？
玖玖別所社區總戶數 27 戶。
玖玖別所位於什麼位置？
玖玖別所位於新竹縣新埔鎮仰德街99巷12號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與玖玖別所條件最接近的社區包括：新譜愛家（38.7 萬/坪）、京茂四季（37.6 萬/坪）、甜柿（43.2 萬/坪）、山春町（35.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
玖玖別所比新埔鎮行情高還是低？
平均 47.6 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 33.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
玖玖別所最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
玖玖別所成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.9–49.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。