甜柿
均價/坪
43.2 萬/坪
成交筆數
60 筆
漲跌幅
-
平均坪數
40 坪
甜柿 實價登錄行情概況
甜柿位於新竹縣新埔鎮，實價登錄共 60 筆成交紀錄，平均單價約 43.2 萬/坪，平均坪數約 40 坪，成交單價介於 39.6 萬至 46.0 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮田新路2,040 萬
2025-11-10 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,750 萬
2025-10-12 · 41.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,865 萬
2025-03-09 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,906 萬
2025-02-23 · 42.7 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,882 萬
2025-02-23 · 42.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,928 萬
2025-02-16 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,916 萬
2025-02-16 · 42.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,843 萬
2025-01-26 · 41.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,888 萬
2025-01-25 · 42.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮田新路1,866 萬
2025-01-23 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-10 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 2,040 萬 | 44.8 萬/坪 | 41.3 坪 | 二層/14 |
| 2025-10-12 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,750 萬 | 41.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/14 |
| 2025-03-09 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,865 萬 | 41.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 四層/14 |
| 2025-02-23 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,906 萬 | 42.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 十四層/14 |
| 2025-02-23 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,882 萬 | 42.1 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/14 |
| 2025-02-16 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,928 萬 | 43.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 十層/14 |
| 2025-02-16 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,916 萬 | 42.9 萬/坪 | 40.7 坪 | 十三層/14 |
| 2025-01-26 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,843 萬 | 41.0 萬/坪 | 40.7 坪 | 二層/14 |
| 2025-01-25 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,888 萬 | 42.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/14 |
| 2025-01-23 | 新竹縣新埔鎮田新路 | 1,866 萬 | 41.2 萬/坪 | 40.7 坪 | 三層/14 |
甜柿 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 75%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 43.2 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 41.9–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 甜柿目前社區 | 43.2 萬/坪 | 40 坪 | - | 60 | ||
| 新譜愛家 | 38.7 萬 | 36.3 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
| 玖玖別所 | 47.6 萬 | 35.1 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 京茂四季 | 37.6 萬 | 34.2 坪 | - | 5 | 同區可比 | 比較 |
| 竹科安家 | 40.6 萬 | 21.1 坪 | - | 30 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桔柿 | 36.1 萬 | 45.4 坪 | - | 53 | 同區可比 | 比較 |
| 竹科臻邦 | 33.5 萬 | 32.4 坪 | 2023 | 229 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
甜柿最新平均成交價是多少？
甜柿最新實價登錄平均單價約 43.2 萬/坪，平均總價約 1,728 萬，共 60 筆成交紀錄。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與甜柿條件最接近的社區包括：新譜愛家（38.7 萬/坪）、玖玖別所（47.6 萬/坪）、京茂四季（37.6 萬/坪）、竹科安家（40.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
甜柿比新埔鎮行情高還是低？
平均 43.2 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 21.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
甜柿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 94%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
甜柿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 41.9–44.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 60 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。