新譜愛家
均價/坪
38.7 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.3 坪
新譜愛家 實價登錄行情概況
新譜愛家位於新竹縣新埔鎮（中正路132號旁），社區總戶數 56 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 38.7 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 36.7 萬至 44.0 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,753 萬
2024-07-15 · 39.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,708 萬
2024-06-16 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,708 萬
2024-05-27 · 38.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,421 萬
2024-05-20 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,680 萬
2024-05-18 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,235 萬
2024-05-06 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,675 萬
2024-04-28 · 37.6 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,712 萬
2024-04-28 · 38.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,638 萬
2024-04-26 · 37.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮中正路132號1,247 萬
2024-04-20 · 38.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-15 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,753 萬 | 39.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/14 |
| 2024-06-16 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,708 萬 | 38.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/14 |
| 2024-05-27 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,708 萬 | 38.8 萬/坪 | 40.0 坪 | 八層/14 |
| 2024-05-20 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,421 萬 | 44.0 萬/坪 | 28.5 坪 | 二層/14 |
| 2024-05-18 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,680 萬 | 37.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/14 |
| 2024-05-06 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,235 萬 | 37.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/14 |
| 2024-04-28 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,675 萬 | 37.6 萬/坪 | 40.0 坪 | 三層/14 |
| 2024-04-28 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,712 萬 | 38.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/14 |
| 2024-04-26 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,638 萬 | 37.1 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/14 |
| 2024-04-20 | 新竹縣新埔鎮中正路132號 | 1,247 萬 | 38.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/14 |
新譜愛家 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 61%；中位數 35.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 56 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.7 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.0–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新譜愛家目前社區 | 38.7 萬/坪 | 36.3 坪 | - | 22 | ||
| 京茂四季 | 37.6 萬 | 34.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 山春町 | 35.1 萬 | 35.4 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| PARK ONE | 33.2 萬 | 36.6 坪 | - | 59 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政御璽 | 34 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 268 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京茂Park 1 | 33.1 萬 | 37 坪 | 2024 | 63 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 里峰華廈 | 33.7 萬 | 34.2 坪 | 2023 | 109 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新譜愛家最新平均成交價是多少？
新譜愛家最新實價登錄平均單價約 38.7 萬/坪，平均總價約 1,405 萬，共 22 筆成交紀錄。
新譜愛家是哪一年的社區？有多少戶？
新譜愛家社區總戶數 56 戶。
新譜愛家位於什麼位置？
新譜愛家位於新竹縣新埔鎮中正路132號旁。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與新譜愛家條件最接近的社區包括：京茂四季（37.6 萬/坪）、山春町（35.1 萬/坪）、PARK ONE（33.2 萬/坪）、市政御璽（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新譜愛家比新埔鎮行情高還是低？
平均 38.7 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.6 萬/坪高 8.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
新譜愛家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新譜愛家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.0–38.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。