熱帶嶼
均價/坪
49.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+19%
平均坪數
45.8 坪
熱帶嶼 實價登錄行情概況
熱帶嶼位於新竹縣竹北市（六家六街80號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 49.2 萬/坪，平均坪數約 45.8 坪，成交單價介於 40.7 萬至 56.0 萬/坪，近一年單價上漲 19%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家六街８６號四樓2,430 萬
2024-12-08 · 54.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街９８號九樓2,470 萬
2024-08-09 · 55.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街９６號五樓2,100 萬
2024-07-09 · 55.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街１００號六樓2,435 萬
2024-05-20 · 56.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街８８號五樓2,398 萬
2024-03-16 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街８６號九樓2,328 萬
2024-03-05 · 50.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街９２號四樓2,166 萬
2024-03-03 · 47.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街９８號六樓2,250 萬
2024-02-07 · 43.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街９２號六樓2,240 萬
2024-02-05 · 40.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家六街９６號四樓2,090 萬
2023-10-12 · 45.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-08 | 新竹縣竹北市六家六街８６號四樓 | 2,430 萬 | 54.2 萬/坪 | 44.9 坪 | 四層/九層 |
| 2024-08-09 | 新竹縣竹北市六家六街９８號九樓 | 2,470 萬 | 55.8 萬/坪 | 44.3 坪 | 九層/九層 |
| 2024-07-09 | 新竹縣竹北市六家六街９６號五樓 | 2,100 萬 | 55.8 萬/坪 | 37.6 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-20 | 新竹縣竹北市六家六街１００號六樓 | 2,435 萬 | 56.0 萬/坪 | 43.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-03-16 | 新竹縣竹北市六家六街８８號五樓 | 2,398 萬 | 53.6 萬/坪 | 44.8 坪 | 五層/九層 |
| 2024-03-05 | 新竹縣竹北市六家六街８６號九樓 | 2,328 萬 | 50.8 萬/坪 | 45.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-03-03 | 新竹縣竹北市六家六街９２號四樓 | 2,166 萬 | 47.6 萬/坪 | 45.5 坪 | 四層/九層 |
| 2024-02-07 | 新竹縣竹北市六家六街９８號六樓 | 2,250 萬 | 43.7 萬/坪 | 51.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-02-05 | 新竹縣竹北市六家六街９２號六樓 | 2,240 萬 | 40.8 萬/坪 | 54.9 坪 | 六層/九層 |
| 2023-10-12 | 新竹縣竹北市六家六街９６號四樓 | 2,090 萬 | 45.6 萬/坪 | 45.8 坪 | 四層/九層 |
熱帶嶼 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 67%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.0%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 13.3%。
半數成交落在 45.0–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 熱帶嶼目前社區 | 49.2 萬/坪 | 45.8 坪 | 2006 | 12 | ||
| VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾VERSE | 49.5 萬 | 44.3 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 元子 | 50.9 萬 | 46.3 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 晴園Easy | 45.5 萬 | 46.9 坪 | 2007 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 太睿觀 | 48.4 萬 | 42.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾原相 | 48.9 萬 | 50.7 坪 | 2011 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
熱帶嶼最新平均成交價是多少？
熱帶嶼最新實價登錄平均單價約 49.2 萬/坪，平均總價約 2,236 萬，共 12 筆成交紀錄。
熱帶嶼近期房價走勢如何？
熱帶嶼近一年單價上漲 19%，成交單價介於 40.7 萬至 56.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
熱帶嶼是哪一年的社區？有多少戶？
熱帶嶼建於 2006 年（屋齡約 20 年）。
熱帶嶼位於什麼位置？
熱帶嶼位於新竹縣竹北市六家六街80號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與熱帶嶼條件最接近的社區包括：VERSE（49.5 萬/坪）、昌禾VERSE（49.5 萬/坪）、元子（50.9 萬/坪）、晴園Easy（45.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
熱帶嶼比竹北市行情高還是低？
平均 49.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2006±5 年）的 66 個社區的中位數 43.4 萬/坪高 13.3%。
熱帶嶼最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
熱帶嶼成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.0–54.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。