水曰
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
+16.3%
平均坪數
47.2 坪
水曰 實價登錄行情概況
水曰位於新竹縣竹北市（竹義里12鄰社崙二街3號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 47.2 坪，成交單價介於 20.0 萬至 57.6 萬/坪，近一年單價上漲 16.3%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市社崙街９１號十五樓2,994 萬
2025-12-03 · 57.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８１號二樓1,830 萬
2025-08-30 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街９５號1,550 萬
2020-06-23 · 32.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８７號五樓1,156 萬
2020-01-02 · 21.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８９號十五樓1,441 萬
2020-01-02 · 23.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８９號五樓1,221 萬
2020-01-02 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８９號十樓1,378 萬
2020-01-02 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８９號七樓1,353 萬
2019-12-31 · 21.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８９號十三樓1,319 萬
2019-12-29 · 23.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市社崙街８７號十樓1,238 萬
2019-12-27 · 23.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 新竹縣竹北市社崙街９１號十五樓 | 2,994 萬 | 57.6 萬/坪 | 52.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-08-30 | 新竹縣竹北市社崙街８１號二樓 | 1,830 萬 | 44.0 萬/坪 | 31.5 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-06-23 | 新竹縣竹北市社崙街９５號 | 1,550 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 一層/十五層 |
| 2020-01-02 | 新竹縣竹北市社崙街８７號五樓 | 1,156 萬 | 21.3 萬/坪 | 49.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2020-01-02 | 新竹縣竹北市社崙街８９號十五樓 | 1,441 萬 | 23.0 萬/坪 | 51.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2020-01-02 | 新竹縣竹北市社崙街８９號五樓 | 1,221 萬 | 21.4 萬/坪 | 51.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2020-01-02 | 新竹縣竹北市社崙街８９號十樓 | 1,378 萬 | 22.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 十層/十五層 |
| 2019-12-31 | 新竹縣竹北市社崙街８９號七樓 | 1,353 萬 | 21.7 萬/坪 | 51.8 坪 | 七層/十五層 |
| 2019-12-29 | 新竹縣竹北市社崙街８９號十三樓 | 1,319 萬 | 23.4 萬/坪 | 51.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2019-12-27 | 新竹縣竹北市社崙街８７號十樓 | 1,238 萬 | 23.0 萬/坪 | 49.3 坪 | 十層/十五層 |
水曰 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 2%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 27.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
45 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 46.0%。
半數成交落在 21.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水曰目前社區 | 23.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 2023 | 45 | ||
| 白居義 | 22.9 萬 | 42.7 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富源沐學苑 | 24.1 萬 | 41.5 坪 | 2022 | 50 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 岱嵐iBliss | 25.6 萬 | 42.7 坪 | 2023 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 佳益吾悠吾绿 | 21.3 萬 | 39 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 皇普雲鼎 | 24.4 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 287 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 寶金上景苑 | 22.6 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水曰最新平均成交價是多少？
水曰最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 1,095 萬，共 45 筆成交紀錄。
水曰近期房價走勢如何？
水曰近一年單價上漲 16.3%，成交單價介於 20.0 萬至 57.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水曰是哪一年的社區？有多少戶？
水曰建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 87 戶。
水曰位於什麼位置？
水曰位於新竹縣竹北市竹義里12鄰社崙二街3號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與水曰條件最接近的社區包括：白居義（22.9 萬/坪）、富源沐學苑（24.1 萬/坪）、岱嵐iBliss（25.6 萬/坪）、佳益吾悠吾绿（21.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水曰比竹北市行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 46.0%。
水曰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在竹北市 359 個社區中高於 81%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水曰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.0–22.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。