馥御
均價/坪
81.3 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.6 坪
馥御 實價登錄行情概況
馥御位於新竹縣竹北市（東平里20鄰嘉豐南路二段33號），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 81.3 萬/坪，平均坪數約 39.6 坪，成交單價介於 76.3 萬至 85.0 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,387 萬
2024-06-28 · 82.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,347 萬
2024-06-27 · 80.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,266 萬
2024-06-25 · 79.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,320 萬
2024-06-23 · 80.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,680 萬
2024-06-23 · 79.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,800 萬
2024-06-22 · 82.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,292 萬
2024-06-09 · 79.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,400 萬
2024-06-07 · 82.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,411 萬
2024-06-07 · 82.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁3,425 萬
2024-06-06 · 82.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-28 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,387 萬 | 82.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-27 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,347 萬 | 80.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/10 |
| 2024-06-25 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,266 萬 | 79.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-23 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,320 萬 | 80.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-23 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,680 萬 | 79.8 萬/坪 | 43.1 坪 | 三層/10 |
| 2024-06-22 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,800 萬 | 82.0 萬/坪 | 43.1 坪 | 二層/10 |
| 2024-06-09 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,292 萬 | 79.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/10 |
| 2024-06-07 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,400 萬 | 82.4 萬/坪 | 38.2 坪 | 十層/10 |
| 2024-06-07 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,411 萬 | 82.7 萬/坪 | 38.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-06-06 | 新竹縣竹北市嘉豐南路二段11號旁 | 3,425 萬 | 82.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 六層/10 |
馥御 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 97%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
25 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 81.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 78.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 79.5–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 馥御目前社區 | 81.3 萬/坪 | 39.6 坪 | - | 25 | ||
| 庫勒修 | 82.5 萬 | 38.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 浩瀚寬郁 | 81.4 萬 | 42.2 坪 | - | 88 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 森之樹 | 78.2 萬 | 35.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇森之樹 | 78.2 萬 | 35.3 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時華 | 88.9 萬 | 41.1 坪 | - | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 謙語 | 71.4 萬 | 41.2 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
馥御最新平均成交價是多少？
馥御最新實價登錄平均單價約 81.3 萬/坪，平均總價約 3,221 萬，共 25 筆成交紀錄。
馥御是哪一年的社區？有多少戶？
馥御社區總戶數 32 戶。
馥御位於什麼位置？
馥御位於新竹縣竹北市東平里20鄰嘉豐南路二段33號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與馥御條件最接近的社區包括：庫勒修（82.5 萬/坪）、浩瀚寬郁（81.4 萬/坪）、森之樹（78.2 萬/坪）、富宇森之樹（78.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
馥御比竹北市行情高還是低？
平均 81.3 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 78.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
馥御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
馥御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 79.5–82.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。