坪頂樂活
均價/坪
25.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+14.4%
平均坪數
65.7 坪
坪頂樂活 實價登錄行情概況
坪頂樂活位於新竹縣新豐鄉（松柏街32號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 25.5 萬/坪，平均坪數約 65.7 坪，成交單價介於 20.5 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 14.4%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉松柏街６６號1,898 萬
2024-10-14 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏街９０號1,560 萬
2024-05-09 · 25.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏街８１號1,695 萬
2023-07-08 · 27.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏街１０２號2,401 萬
2023-07-04 · 21.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏街７８號1,150 萬
2022-04-24 · 22.2 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏街７９號1,612 萬
2022-03-01 · 26.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏街９０號1,250 萬
2022-02-28 · 20.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉松柏街８３號1,540 萬
2021-11-15 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-14 | 新竹縣新豐鄉松柏街６６號 | 1,898 萬 | 35.9 萬/坪 | 52.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-09 | 新竹縣新豐鄉松柏街９０號 | 1,560 萬 | 25.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-08 | 新竹縣新豐鄉松柏街８１號 | 1,695 萬 | 27.5 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/四層 |
| 2023-07-04 | 新竹縣新豐鄉松柏街１０２號 | 2,401 萬 | 21.4 萬/坪 | 112.2 坪 | 全/四層 |
| 2022-04-24 | 新竹縣新豐鄉松柏街７８號 | 1,150 萬 | 22.2 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-01 | 新竹縣新豐鄉松柏街７９號 | 1,612 萬 | 26.4 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-28 | 新竹縣新豐鄉松柏街９０號 | 1,250 萬 | 20.5 萬/坪 | 61.0 坪 | 全/四層 |
| 2021-11-15 | 新竹縣新豐鄉松柏街８３號 | 1,540 萬 | 24.2 萬/坪 | 63.7 坪 | 全/四層 |
坪頂樂活 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 38%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 93.9%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 18.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.5 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坪頂樂活目前社區 | 25.5 萬/坪 | 65.7 坪 | - | 8 | ||
| 如院6 | 25.7 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 明日之星NO.1 | 26.4 萬 | 76.5 坪 | 2022 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 力成一品 | 24.6 萬 | 78.7 坪 | 2024 | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 森晴3 | 28 萬 | 58 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晴空墅語 | 23.1 萬 | 55.4 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 大霖品悅十五期 | 22.4 萬 | 58.9 坪 | 2022 | 8 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坪頂樂活最新平均成交價是多少？
坪頂樂活最新實價登錄平均單價約 25.5 萬/坪，平均總價約 1,638 萬，共 8 筆成交紀錄。
坪頂樂活近期房價走勢如何？
坪頂樂活近一年單價上漲 14.4%，成交單價介於 20.5 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坪頂樂活是哪一年的社區？有多少戶？
坪頂樂活社區總戶數 46 戶。
坪頂樂活位於什麼位置？
坪頂樂活位於新竹縣新豐鄉松柏街32號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與坪頂樂活條件最接近的社區包括：如院6（25.7 萬/坪）、明日之星NO.1（26.4 萬/坪）、力成一品（24.6 萬/坪）、森晴3（28 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坪頂樂活比新豐鄉行情高還是低？
平均 25.5 萬/坪，比新豐鄉有成交紀錄的 68 個社區的中位數 28.6 萬/坪低 10.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坪頂樂活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坪頂樂活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–26.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。