旭正小天使
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
63.6 坪
旭正小天使 實價登錄行情概況
旭正小天使位於新竹縣新埔鎮（福祿三街219號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 63.6 坪，成交單價介於 26.0 萬至 46.5 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福祿三街２１９號3,060 萬
2025-04-14 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２１號2,858 萬
2024-09-07 · 46.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２９號2,300 萬
2022-07-01 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２３號2,143 萬
2022-03-15 · 33.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２１號1,850 萬
2022-02-20 · 30.1 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２７號1,683 萬
2021-10-18 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２３號1,676 萬
2021-10-18 · 26.0 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２１號1,626 萬
2021-10-18 · 26.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿三街２２９號1,623 萬
2021-10-18 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-14 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２１９號 | 3,060 萬 | 43.3 萬/坪 | 70.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-07 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２１號 | 2,858 萬 | 46.5 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-07-01 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２９號 | 2,300 萬 | 37.3 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-15 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２３號 | 2,143 萬 | 33.2 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/四層 |
| 2022-02-20 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２１號 | 1,850 萬 | 30.1 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-18 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２７號 | 1,683 萬 | 26.0 萬/坪 | 64.8 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-18 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２３號 | 1,676 萬 | 26.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-18 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２１號 | 1,626 萬 | 26.5 萬/坪 | 61.4 坪 | 全/四層 |
| 2021-10-18 | 新竹縣新埔鎮福祿三街２２９號 | 1,623 萬 | 26.4 萬/坪 | 61.6 坪 | 全/四層 |
旭正小天使 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 31%；中位數 35.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 89.4%，其餘為公設與附屬建物。新埔鎮中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 22.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2021±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 14.6%。
半數成交落在 26.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭正小天使目前社區 | 32.8 萬/坪 | 63.6 坪 | 2021 | 9 | ||
| 禾堉日新 | 30.9 萬 | 61.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 禾堉日新 | 30.9 萬 | 61.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 文華新境3 | 35.6 萬 | 80.5 坪 | - | 7 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 旭唐漂亮 | 34.2 萬 | 65.2 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 京茂Park 1 | 33.1 萬 | 37 坪 | 2024 | 63 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌禾 大墅謙禾 | 37.3 萬 | 63.1 坪 | - | 20 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
旭正小天使最新平均成交價是多少？
旭正小天使最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 2,091 萬，共 9 筆成交紀錄。
旭正小天使近期房價走勢如何？
旭正小天使近一年單價上漲 50%，成交單價介於 26.0 萬至 46.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
旭正小天使是哪一年的社區？有多少戶？
旭正小天使建於 2021 年（屋齡約 5 年）。
旭正小天使位於什麼位置？
旭正小天使位於新竹縣新埔鎮福祿三街219號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與旭正小天使條件最接近的社區包括：禾堉日新（30.9 萬/坪）、禾堉日新（30.9 萬/坪）、文華新境3（35.6 萬/坪）、旭唐漂亮（34.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
旭正小天使比新埔鎮行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比新埔鎮屋齡相近（2021±5 年）的 17 個社區的中位數 28.6 萬/坪高 14.6%。
旭正小天使最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
旭正小天使成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–37.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。