文華新境3
均價/坪
35.6 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-
平均坪數
80.5 坪
文華新境3 實價登錄行情概況
文華新境3位於新竹縣新埔鎮（福祿二街63號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 35.6 萬/坪，平均坪數約 80.5 坪，成交單價介於 32.2 萬至 44.8 萬/坪。想了解更多新埔鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新埔鎮實價登錄- 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地3,500 萬
2022-06-29 · 44.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地2,600 萬
2022-06-29 · 32.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地2,800 萬
2022-04-09 · 34.5 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地2,920 萬
2022-03-31 · 35.9 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地2,730 萬
2022-03-28 · 33.8 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地2,760 萬
2022-03-26 · 34.2 萬/坪
- 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地2,730 萬
2022-03-25 · 33.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-29 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地 | 3,500 萬 | 44.8 萬/坪 | 78.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-29 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地 | 2,600 萬 | 32.2 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
| 2022-04-09 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地 | 2,800 萬 | 34.5 萬/坪 | 81.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-31 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地 | 2,920 萬 | 35.9 萬/坪 | 81.3 坪 | 全/4 |
| 2022-03-28 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地 | 2,730 萬 | 33.8 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地 | 2,760 萬 | 34.2 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-25 | 新竹縣新埔鎮福祿二街61號旁基地 | 2,730 萬 | 33.8 萬/坪 | 80.7 坪 | 全/4 |
文華新境3 數據解讀
每一項都對照新埔鎮其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新埔鎮有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 49%；中位數 35.6 萬/坪。
7 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.6 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.9 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 33.8–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華新境3目前社區 | 35.6 萬/坪 | 80.5 坪 | - | 7 | ||
| 自若 | 35.9 萬 | 86.5 坪 | 2023 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 旭正小天使 | 32.8 萬 | 63.6 坪 | 2021 | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 桔柿 | 36.1 萬 | 45.4 坪 | - | 53 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 仰德大院 | 34.1 萬 | 77.3 坪 | - | 25 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 昌禾 大墅謙禾 | 37.3 萬 | 63.1 坪 | - | 20 | 單價相近 | 比較 |
| 豐閣 | 38.1 萬 | 65.4 坪 | - | 6 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
文華新境3最新平均成交價是多少？
文華新境3最新實價登錄平均單價約 35.6 萬/坪，平均總價約 2,863 萬，共 7 筆成交紀錄。
文華新境3是哪一年的社區？有多少戶？
文華新境3社區總戶數 12 戶。
文華新境3位於什麼位置？
文華新境3位於新竹縣新埔鎮福祿二街63號。
新埔鎮有哪些相似社區可比較？
與文華新境3條件最接近的社區包括：自若（35.9 萬/坪）、旭正小天使（32.8 萬/坪）、桔柿（36.1 萬/坪）、仰德大院（34.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
文華新境3比新埔鎮行情高還是低？
平均 35.6 萬/坪，比新埔鎮有成交紀錄的 50 個社區的中位數 35.9 萬/坪低 0.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
文華新境3最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新埔鎮 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
文華新境3成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.8–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。