日光富御
均價/坪
39.9 萬/坪
成交筆數
43 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
31.8 坪
日光富御 實價登錄行情概況
日光富御位於新竹縣竹北市（中正西路1058號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 43 筆成交紀錄，平均單價約 39.9 萬/坪，平均坪數約 31.8 坪，成交單價介於 38.0 萬至 44.0 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中正西路１０５０之１號四樓1,390 萬
2025-03-13 · 38.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市馬麟厝段547地號1,390 萬
2025-03-13 · 38.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市中正西路１０５０之２號三樓1,600 萬
2024-05-06 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市馬麟厝段547地號1,600 萬
2024-05-06 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中正西路１０５０之１號十二樓1,500 萬
2024-01-07 · 41.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市中正西路１０５０之２號十二樓1,500 萬
2023-12-22 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中正西路１０５０號十二樓1,520 萬
2023-12-13 · 41.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市中正西路１０５０號八樓1,516 萬
2023-11-30 · 41.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中正西路１０５０之３號十二樓1,500 萬
2023-11-11 · 41.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市中正西路１０５０之３號十一樓1,495 萬
2023-11-03 · 41.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０之１號四樓 | 1,390 萬 | 38.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-03-13 | 新竹縣竹北市馬麟厝段547地號 | 1,390 萬 | 38.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 四層/12 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０之２號三樓 | 1,600 萬 | 44.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-05-06 | 新竹縣竹北市馬麟厝段547地號 | 1,600 萬 | 44.0 萬/坪 | 31.8 坪 | 三層/12 |
| 2024-01-07 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０之１號十二樓 | 1,500 萬 | 41.6 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-22 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０之２號十二樓 | 1,500 萬 | 41.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-12-13 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０號十二樓 | 1,520 萬 | 41.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-30 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０號八樓 | 1,516 萬 | 41.8 萬/坪 | 31.8 坪 | 八層/十二層 |
| 2023-11-11 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０之３號十二樓 | 1,500 萬 | 41.3 萬/坪 | 31.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-11-03 | 新竹縣竹北市中正西路１０５０之３號十一樓 | 1,495 萬 | 41.2 萬/坪 | 31.8 坪 | 十一層/十二層 |
日光富御 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 28%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 3.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
43 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.9 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 38.6–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光富御目前社區 | 39.9 萬/坪 | 31.8 坪 | 2025 | 43 | ||
| 力天品儒 | 40.2 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 地傑春天 | 41.9 萬 | 32.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫輝新洋樓 | 42.6 萬 | 33.6 坪 | 2025 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華興厚居 | 41.5 萬 | 36.7 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹科滙 | 37.8 萬 | 35 坪 | 2023 | 143 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光富御最新平均成交價是多少？
日光富御最新實價登錄平均單價約 39.9 萬/坪，平均總價約 1,271 萬，共 43 筆成交紀錄。
日光富御近期房價走勢如何？
日光富御近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 38.0 萬至 44.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光富御是哪一年的社區？有多少戶？
日光富御建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 41 戶。
日光富御位於什麼位置？
日光富御位於新竹縣竹北市中正西路1058號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與日光富御條件最接近的社區包括：力天品儒（40.2 萬/坪）、地傑春天（41.9 萬/坪）、鑫輝新洋樓（42.6 萬/坪）、華興厚居（41.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光富御比竹北市行情高還是低？
平均 39.9 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.9 萬/坪低 4.7%。
日光富御最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光富御成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.6–41.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 43 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。