鑫輝新洋樓
均價/坪
42.6 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.6 坪
鑫輝新洋樓 實價登錄行情概況
鑫輝新洋樓位於新竹縣竹北市（新國街72號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 30 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 42.6 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 38.0 萬至 47.8 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新國街５１號四樓1,285 萬
2025-10-30 · 38.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新國街８５號二樓1,428 萬
2025-10-14 · 39.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新國街８３號三樓1,960 萬
2025-09-27 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市新國街８５號三樓1,450 萬
2025-09-27 · 40.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市新國街８３號四樓1,940 萬
2025-09-19 · 47.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新國街８５號四樓1,450 萬
2025-09-19 · 40.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市新國街８３號五樓1,970 萬
2025-09-18 · 47.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新國街５３號三樓1,550 萬
2024-10-21 · 45.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 新竹縣竹北市新國街５１號四樓 | 1,285 萬 | 38.0 萬/坪 | 33.8 坪 | 四層/五層 |
| 2025-10-14 | 新竹縣竹北市新國街８５號二樓 | 1,428 萬 | 39.9 萬/坪 | 28.7 坪 | 二層/五層 |
| 2025-09-27 | 新竹縣竹北市新國街８３號三樓 | 1,960 萬 | 41.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-09-27 | 新竹縣竹北市新國街８５號三樓 | 1,450 萬 | 40.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 三層/五層 |
| 2025-09-19 | 新竹縣竹北市新國街８３號四樓 | 1,940 萬 | 47.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-09-19 | 新竹縣竹北市新國街８５號四樓 | 1,450 萬 | 40.6 萬/坪 | 28.7 坪 | 四層/五層 |
| 2025-09-18 | 新竹縣竹北市新國街８３號五樓 | 1,970 萬 | 47.8 萬/坪 | 38.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-10-21 | 新竹縣竹北市新國街５３號三樓 | 1,550 萬 | 45.1 萬/坪 | 34.4 坪 | 三層/五層 |
鑫輝新洋樓 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 38%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
8 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在竹北市 359 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 42.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 2.5%。
半數成交落在 40.4–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫輝新洋樓目前社區 | 42.6 萬/坪 | 33.6 坪 | 2025 | 8 | ||
| 地傑春天 | 41.9 萬 | 32.6 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 力天品儒 | 40.2 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華興厚居 | 41.5 萬 | 36.7 坪 | 2024 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大理NO6富築 | 44.2 萬 | 31.5 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光富御 | 39.9 萬 | 31.8 坪 | 2025 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 恬園 | 41 萬 | 36.7 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫輝新洋樓最新平均成交價是多少？
鑫輝新洋樓最新實價登錄平均單價約 42.6 萬/坪，平均總價約 1,629 萬，共 8 筆成交紀錄。
鑫輝新洋樓是哪一年的社區？有多少戶？
鑫輝新洋樓建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 30 戶。
鑫輝新洋樓位於什麼位置？
鑫輝新洋樓位於新竹縣竹北市新國街72號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與鑫輝新洋樓條件最接近的社區包括：地傑春天（41.9 萬/坪）、力天品儒（40.2 萬/坪）、華興厚居（41.5 萬/坪）、大理NO6富築（44.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫輝新洋樓比竹北市行情高還是低？
平均 42.6 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 2.5%。
鑫輝新洋樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在竹北市 359 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫輝新洋樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.4–45.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。