日光城心
均價/坪
17.7 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
+21.7%
平均坪數
37.5 坪
日光城心 實價登錄行情概況
日光城心位於新竹縣竹北市（新寮街298號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 66 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 17.7 萬/坪，平均坪數約 37.5 坪，成交單價介於 15.7 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 21.7%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市新寮街３００號二樓1,255 萬
2023-03-10 · 29.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街２９０號九樓1,445 萬
2022-11-12 · 28.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街２９０號九樓915 萬
2021-04-23 · 18.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３００號十一樓890 萬
2021-01-18 · 18.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３００號十樓890 萬
2020-12-22 · 18.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３００號七樓768 萬
2020-11-28 · 17.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街２９０號三樓880 萬
2020-10-10 · 17.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街２９６號三樓720 萬
2020-10-10 · 16.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街３００號十二樓780 萬
2020-10-05 · 18.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市新寮街２９０號四樓770 萬
2020-10-03 · 16.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-10 | 新竹縣竹北市新寮街３００號二樓 | 1,255 萬 | 29.6 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-11-12 | 新竹縣竹北市新寮街２９０號九樓 | 1,445 萬 | 28.4 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-04-23 | 新竹縣竹北市新寮街２９０號九樓 | 915 萬 | 18.0 萬/坪 | 39.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2021-01-18 | 新竹縣竹北市新寮街３００號十一樓 | 890 萬 | 18.2 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2020-12-22 | 新竹縣竹北市新寮街３００號十樓 | 890 萬 | 18.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2020-11-28 | 新竹縣竹北市新寮街３００號七樓 | 768 萬 | 17.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 七層/十二層 |
| 2020-10-10 | 新竹縣竹北市新寮街２９０號三樓 | 880 萬 | 17.2 萬/坪 | 39.0 坪 | 三層/十二層 |
| 2020-10-10 | 新竹縣竹北市新寮街２９６號三樓 | 720 萬 | 16.9 萬/坪 | 36.7 坪 | 三層/十二層 |
| 2020-10-05 | 新竹縣竹北市新寮街３００號十二樓 | 780 萬 | 18.4 萬/坪 | 36.7 坪 | 十二層/十二層 |
| 2020-10-03 | 新竹縣竹北市新寮街２９０號四樓 | 770 萬 | 16.9 萬/坪 | 39.0 坪 | 四層/十二層 |
日光城心 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 0%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 11.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
68 筆成交 ÷ 66 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 60.2%。
半數成交落在 17.0–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日光城心目前社區 | 17.7 萬/坪 | 37.5 坪 | 2022 | 68 | ||
| 佳益吾悠吾绿 | 21.3 萬 | 39 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇普雲鼎 | 24.4 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 287 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶金上景苑 | 22.6 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 32 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富源沐學苑 | 24.1 萬 | 41.5 坪 | 2022 | 50 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹仁家園 | 26.9 萬 | 38 坪 | 2023 | 44 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 岱嵐iBliss | 25.6 萬 | 42.7 坪 | 2023 | 54 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日光城心最新平均成交價是多少？
日光城心最新實價登錄平均單價約 17.7 萬/坪，平均總價約 670 萬，共 68 筆成交紀錄。
日光城心近期房價走勢如何？
日光城心近一年單價上漲 21.7%，成交單價介於 15.7 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日光城心是哪一年的社區？有多少戶？
日光城心建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 66 戶。
日光城心位於什麼位置？
日光城心位於新竹縣竹北市新寮街298號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與日光城心條件最接近的社區包括：佳益吾悠吾绿（21.3 萬/坪）、皇普雲鼎（24.4 萬/坪）、寶金上景苑（22.6 萬/坪）、富源沐學苑（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日光城心比竹北市行情高還是低？
平均 17.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2022±5 年）的 113 個社區的中位數 44.4 萬/坪低 60.2%。
日光城心最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日光城心成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.0–17.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。