站前學府-文匯館
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+15.6%
平均坪數
23 坪
站前學府-文匯館 實價登錄行情概況
站前學府-文匯館位於新竹縣新豐鄉（學府街72巷10號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 168 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 15.0 萬至 43.3 萬/坪，近一年單價上漲 15.6%。想了解更多新豐鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新豐鄉實價登錄- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２６號三樓之３925 萬
2025-03-06 · 37.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１０號二樓之３930 萬
2024-10-24 · 38.7 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２６號七樓之１936 萬
2024-10-13 · 41.5 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號四樓之４1,100 萬
2024-09-22 · 39.6 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１８號930 萬
2024-09-11 · 39.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號七樓之２1,100 萬
2024-05-26 · 43.3 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號三樓之２975 萬
2024-02-07 · 38.4 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號四樓之１1,038 萬
2024-01-17 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１０號四樓之２928 萬
2024-01-11 · 37.0 萬/坪
- 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１６號三樓之３955 萬
2023-12-30 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-06 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２６號三樓之３ | 925 萬 | 37.3 萬/坪 | 21.9 坪 | 三層/七層 |
| 2024-10-24 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１０號二樓之３ | 930 萬 | 38.7 萬/坪 | 21.2 坪 | 二層/七層 |
| 2024-10-13 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２６號七樓之１ | 936 萬 | 41.5 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-09-22 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號四樓之４ | 1,100 萬 | 39.6 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/七層 |
| 2024-09-11 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１８號 | 930 萬 | 39.8 萬/坪 | 23.4 坪 | 一層/七層 |
| 2024-05-26 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號七樓之２ | 1,100 萬 | 43.3 萬/坪 | 22.6 坪 | 七層/七層 |
| 2024-02-07 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號三樓之２ | 975 萬 | 38.4 萬/坪 | 22.6 坪 | 三層/七層 |
| 2024-01-17 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷２０號四樓之１ | 1,038 萬 | 35.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 四層/七層 |
| 2024-01-11 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１０號四樓之２ | 928 萬 | 37.0 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/七層 |
| 2023-12-30 | 新竹縣新豐鄉學府街７２巷１６號三樓之３ | 955 萬 | 37.7 萬/坪 | 22.5 坪 | 三層/七層 |
站前學府-文匯館 數據解讀
每一項都對照新豐鄉其他 69 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新豐鄉有成交紀錄的 69 個社區中，單價高於 75%；中位數 28.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。新豐鄉中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 17.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
31 筆成交 ÷ 168 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2018±5 年）的 14 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 25.4%。
半數成交落在 28.8–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 站前學府-文匯館目前社區 | 32.7 萬/坪 | 23 坪 | 2018 | 31 | ||
| 心豐花園 | 32.2 萬 | 28.9 坪 | - | 151 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎時尚一期 | 31.3 萬 | 28.1 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安境 | 27.7 萬 | 24.7 坪 | 2019 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新豐一號 | 29 萬 | 27.4 坪 | 2017 | 21 | 屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大壯新豐 | 35.4 萬 | 25.1 坪 | 2017 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 遠傳丰景 | 33 萬 | 30.3 坪 | - | 178 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
站前學府-文匯館最新平均成交價是多少？
站前學府-文匯館最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 829 萬，共 31 筆成交紀錄。
站前學府-文匯館近期房價走勢如何？
站前學府-文匯館近一年單價上漲 15.6%，成交單價介於 15.0 萬至 43.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
站前學府-文匯館是哪一年的社區？有多少戶？
站前學府-文匯館建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 168 戶。
站前學府-文匯館位於什麼位置？
站前學府-文匯館位於新竹縣新豐鄉學府街72巷10號。
新豐鄉有哪些相似社區可比較？
與站前學府-文匯館條件最接近的社區包括：心豐花園（32.2 萬/坪）、巴黎時尚一期（31.3 萬/坪）、安境（27.7 萬/坪）、新豐一號（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
站前學府-文匯館比新豐鄉行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比新豐鄉屋齡相近（2018±5 年）的 14 個社區的中位數 26.1 萬/坪高 25.4%。
站前學府-文匯館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新豐鄉 69 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
站前學府-文匯館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。