悅時代
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.5 坪
悅時代 實價登錄行情概況
悅時代位於新竹縣湖口鄉，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 42.5 坪，成交單價介於 28.5 萬至 31.9 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉綠園段279-86地號1,176 萬
2023-05-05 · 31.0 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-59地號1,200 萬
2023-05-02 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-60地號1,160 萬
2023-05-02 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-66地號1,176 萬
2023-04-26 · 30.9 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-69地號1,200 萬
2023-04-22 · 31.6 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-65地號1,168 萬
2023-03-31 · 30.8 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-68地號1,198 萬
2023-03-05 · 31.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-73地號1,158 萬
2023-01-31 · 30.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段279-74地號1,158 萬
2023-01-08 · 30.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉綠園段288-37地號1,568 萬
2022-12-31 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-05 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-86地號 | 1,176 萬 | 31.0 萬/坪 | 37.9 坪 | 全/3 |
| 2023-05-02 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-59地號 | 1,200 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 全/3 |
| 2023-05-02 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-60地號 | 1,160 萬 | 30.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 全/3 |
| 2023-04-26 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-66地號 | 1,176 萬 | 30.9 萬/坪 | 38.1 坪 | 全/3 |
| 2023-04-22 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-69地號 | 1,200 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 全/3 |
| 2023-03-31 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-65地號 | 1,168 萬 | 30.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 全/3 |
| 2023-03-05 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-68地號 | 1,198 萬 | 31.5 萬/坪 | 38.1 坪 | 全/3 |
| 2023-01-31 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-73地號 | 1,158 萬 | 30.5 萬/坪 | 37.9 坪 | 全/3 |
| 2023-01-08 | 新竹縣湖口鄉綠園段279-74地號 | 1,158 萬 | 30.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 全/3 |
| 2022-12-31 | 新竹縣湖口鄉綠園段288-37地號 | 1,568 萬 | 31.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 全/3 |
悅時代 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 63%；中位數 25.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.6–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅時代目前社區 | 30.2 萬/坪 | 42.5 坪 | - | 46 | ||
| 富旺悅時代 | 30.2 萬 | 42.5 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 力成藝品 | 30.7 萬 | 55.8 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 朗雲天3-達生八街 | 29.1 萬 | 55.6 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 維東之星8 | 30.8 萬 | 60.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富旺鈺時代 | 36.3 萬 | 43.1 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 淳風 | 28.2 萬 | 40 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅時代最新平均成交價是多少？
悅時代最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,280 萬，共 46 筆成交紀錄。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與悅時代條件最接近的社區包括：富旺悅時代（30.2 萬/坪）、力成藝品（30.7 萬/坪）、朗雲天3-達生八街（29.1 萬/坪）、維東之星8（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅時代比湖口鄉行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 17.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅時代最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅時代成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.6–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。