恰恰好透天社區
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
114 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
25 坪
恰恰好透天社區 實價登錄行情概況
恰恰好透天社區位於新竹縣竹北市（中華路1299號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 8 戶，實價登錄共 114 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 17.1 萬至 53.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市中華路１２９９之２２號三樓1,303 萬
2024-09-15 · 36.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路１２９９之１０號四樓1,350 萬
2024-08-04 · 35.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,100 萬
2024-08-03 · 52.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,150 萬
2024-08-03 · 53.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,380 萬
2024-07-28 · 50.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路１２９９之１７號二樓1,146 萬
2024-06-09 · 28.5 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路１２９９之１２號四樓1,400 萬
2024-05-02 · 30.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路１２９９之１７號六樓1,130 萬
2024-05-01 · 28.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路2,348 萬
2024-03-30 · 50.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市中華路１２９９之２２號八樓880 萬
2024-03-20 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-15 | 新竹縣竹北市中華路１２９９之２２號三樓 | 1,303 萬 | 36.4 萬/坪 | 19.4 坪 | 三層/八層 |
| 2024-08-04 | 新竹縣竹北市中華路１２９９之１０號四樓 | 1,350 萬 | 35.8 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/八層 |
| 2024-08-03 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,100 萬 | 52.5 萬/坪 | 40.0 坪 | 全/3 |
| 2024-08-03 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,150 萬 | 53.6 萬/坪 | 40.1 坪 | 全/3 |
| 2024-07-28 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,380 萬 | 50.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2024-06-09 | 新竹縣竹北市中華路１２９９之１７號二樓 | 1,146 萬 | 28.5 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-02 | 新竹縣竹北市中華路１２９９之１２號四樓 | 1,400 萬 | 30.0 萬/坪 | 30.3 坪 | 四層/八層 |
| 2024-05-01 | 新竹縣竹北市中華路１２９９之１７號六樓 | 1,130 萬 | 28.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 六層/八層 |
| 2024-03-30 | 新竹縣竹北市中華路 | 2,348 萬 | 50.1 萬/坪 | 46.8 坪 | 全/3 |
| 2024-03-20 | 新竹縣竹北市中華路１２９９之２２號八樓 | 880 萬 | 24.6 萬/坪 | 19.3 坪 | 八層/八層 |
恰恰好透天社區 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 1%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.9%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 31.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
114 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 47.8%。
半數成交落在 18.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 恰恰好透天社區目前社區 | 22.4 萬/坪 | 25 坪 | 2023 | 114 | ||
| 寶金上景苑 | 22.6 萬 | 32.6 坪 | 2024 | 32 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 富來琚 | 25.5 萬 | 32.7 坪 | 2022 | 106 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 站前之星 | 26.1 萬 | 34.5 坪 | 2023 | 96 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鼎風硯 | 29.1 萬 | 29.4 坪 | 2023 | 12 | 屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳益吾悠吾绿 | 21.3 萬 | 39 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 皇普雲鼎 | 24.4 萬 | 35.6 坪 | 2022 | 287 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
恰恰好透天社區最新平均成交價是多少？
恰恰好透天社區最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 643 萬，共 114 筆成交紀錄。
恰恰好透天社區近期房價走勢如何？
恰恰好透天社區近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 17.1 萬至 53.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
恰恰好透天社區是哪一年的社區？有多少戶？
恰恰好透天社區建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 8 戶。
恰恰好透天社區位於什麼位置？
恰恰好透天社區位於新竹縣竹北市中華路1299號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與恰恰好透天社區條件最接近的社區包括：寶金上景苑（22.6 萬/坪）、富來琚（25.5 萬/坪）、站前之星（26.1 萬/坪）、鼎風硯（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
恰恰好透天社區比竹北市行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2023±5 年）的 101 個社區的中位數 42.9 萬/坪低 47.8%。
恰恰好透天社區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
恰恰好透天社區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.3–24.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 114 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。