宏道新竹帝寶7區1號-別墅區
均價/坪
55.5 萬/坪
成交筆數
128 筆
漲跌幅
-
平均坪數
44.8 坪
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區 實價登錄行情概況
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區位於新竹縣寶山鄉（寶香段351-6地號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 128 筆成交紀錄，平均單價約 55.5 萬/坪，平均坪數約 44.8 坪，成交單價介於 46.2 萬至 68.7 萬/坪。想了解更多寶山鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看寶山鄉實價登錄- 新竹縣寶山鄉環城西路1,914 萬
2025-07-26 · 61.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路2,855 萬
2025-07-10 · 55.6 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路2,380 萬
2025-06-14 · 56.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路3,473 萬
2025-05-26 · 52.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路3,477 萬
2025-05-24 · 68.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路2,677 萬
2025-05-18 · 63.4 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路3,476 萬
2025-05-10 · 52.5 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路4,788 萬
2025-03-28 · 55.8 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路2,376 萬
2025-03-27 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣寶山鄉環城西路2,363 萬
2025-03-09 · 56.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-26 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 1,914 萬 | 61.3 萬/坪 | 28.4 坪 | 六層/7 |
| 2025-07-10 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 2,855 萬 | 55.6 萬/坪 | 48.5 坪 | 六層/7 |
| 2025-06-14 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 2,380 萬 | 56.4 萬/坪 | 39.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-05-26 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 3,473 萬 | 52.4 萬/坪 | 60.2 坪 | 一層/7 |
| 2025-05-24 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 3,477 萬 | 68.3 萬/坪 | 48.5 坪 | 一層/7 |
| 2025-05-18 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 2,677 萬 | 63.4 萬/坪 | 39.7 坪 | 一層/7 |
| 2025-05-10 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 3,476 萬 | 52.5 萬/坪 | 60.2 坪 | 一層/7 |
| 2025-03-28 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 4,788 萬 | 55.8 萬/坪 | 77.2 坪 | 二層/7 |
| 2025-03-27 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 2,376 萬 | 56.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/7 |
| 2025-03-09 | 新竹縣寶山鄉環城西路 | 2,363 萬 | 56.1 萬/坪 | 39.3 坪 | 四層/7 |
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區 數據解讀
每一項都對照寶山鄉其他 28 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
寶山鄉有成交紀錄的 28 個社區中，單價高於 82%；中位數 45.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
128 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.5 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 53.8–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 128 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏道新竹帝寶7區1號-別墅區目前社區 | 55.5 萬/坪 | 44.8 坪 | - | 128 | ||
| 宏道新竹帝寶7區1號 | 56 萬 | 48.3 坪 | - | 137 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號-華廈區 | 56.1 萬 | 45.8 坪 | - | 121 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶5區1號 | 54.8 萬 | 58.5 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶7區2號 | 56.3 萬 | 47.3 坪 | - | 124 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶5區1號-華廈區 | 54.6 萬 | 58.5 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏道新竹帝寶6區2號 | 48.2 萬 | 48.6 坪 | - | 174 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區最新平均成交價是多少？
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區最新實價登錄平均單價約 55.5 萬/坪，平均總價約 2,456 萬，共 128 筆成交紀錄。
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區是哪一年的社區？有多少戶？
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區社區總戶數 19 戶。
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區位於什麼位置？
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區位於新竹縣寶山鄉寶香段351-6地號。
寶山鄉有哪些相似社區可比較？
與宏道新竹帝寶7區1號-別墅區條件最接近的社區包括：宏道新竹帝寶7區1號（56 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區2號-華廈區（56.1 萬/坪）、宏道新竹帝寶5區1號（54.8 萬/坪）、宏道新竹帝寶7區2號（56.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區比寶山鄉行情高還是低？
平均 55.5 萬/坪，比寶山鄉有成交紀錄的 27 個社區的中位數 44.6 萬/坪高 24.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在寶山鄉 28 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏道新竹帝寶7區1號-別墅區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 53.8–57.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 128 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。