高鐵馥境
均價/坪
56.9 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.1 坪
高鐵馥境 實價登錄行情概況
高鐵馥境位於新竹縣竹北市（興海街360巷55號旁），社區總戶數 38 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 56.9 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 51.5 萬至 60.8 萬/坪。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市興海街360巷2,008 萬
2024-12-02 · 55.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷1,950 萬
2024-09-08 · 53.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,115 萬
2024-09-07 · 58.2 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,100 萬
2024-09-01 · 57.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,028 萬
2024-09-01 · 55.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,160 萬
2024-08-31 · 58.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,235 萬
2024-08-30 · 60.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,048 萬
2024-08-28 · 56.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,171 萬
2024-08-27 · 60.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市興海街360巷2,117 萬
2024-08-27 · 58.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,008 萬 | 55.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/10 |
| 2024-09-08 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 1,950 萬 | 53.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/10 |
| 2024-09-07 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,115 萬 | 58.2 萬/坪 | 33.3 坪 | 九層/10 |
| 2024-09-01 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,100 萬 | 57.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 六層/10 |
| 2024-09-01 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,028 萬 | 55.6 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/10 |
| 2024-08-31 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,160 萬 | 58.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 七層/10 |
| 2024-08-30 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,235 萬 | 60.8 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/10 |
| 2024-08-28 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,048 萬 | 56.3 萬/坪 | 33.1 坪 | 三層/10 |
| 2024-08-27 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,171 萬 | 60.0 萬/坪 | 33.2 坪 | 九層/10 |
| 2024-08-27 | 新竹縣竹北市興海街360巷 | 2,117 萬 | 58.7 萬/坪 | 33.3 坪 | 八層/10 |
高鐵馥境 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 82%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.6–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 高鐵馥境目前社區 | 56.9 萬/坪 | 33.1 坪 | - | 22 | ||
| 青松NO.10 | 56.6 萬 | 31.8 坪 | 2024 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎文匯 | 56.8 萬 | 36.6 坪 | - | 85 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來御川 | 54.7 萬 | 32.1 坪 | 2025 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富來.御川 | 55.6 萬 | 35.5 坪 | - | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富宇雙學苑 | 56 萬 | 36 坪 | 2018 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 世乾悦 | 60.2 萬 | 32 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
高鐵馥境最新平均成交價是多少？
高鐵馥境最新實價登錄平均單價約 56.9 萬/坪，平均總價約 1,886 萬，共 22 筆成交紀錄。
高鐵馥境是哪一年的社區？有多少戶？
高鐵馥境社區總戶數 38 戶。
高鐵馥境位於什麼位置？
高鐵馥境位於新竹縣竹北市興海街360巷55號旁。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與高鐵馥境條件最接近的社區包括：青松NO.10（56.6 萬/坪）、鼎文匯（56.8 萬/坪）、富來御川（54.7 萬/坪）、富來.御川（55.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
高鐵馥境比竹北市行情高還是低？
平均 56.9 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 358 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
高鐵馥境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
高鐵馥境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.6–58.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。