富宇現代城
均價/坪
45.4 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+12.5%
平均坪數
38.8 坪
富宇現代城 實價登錄行情概況
富宇現代城位於新竹縣竹北市（六家七路66號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 45.4 萬/坪，平均坪數約 38.8 坪，成交單價介於 31.4 萬至 59.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.5%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市六家七路６８號七樓之七2,000 萬
2024-08-25 · 59.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路７０號十三樓之六2,228 萬
2024-08-18 · 56.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路７０號七樓之七2,168 萬
2024-07-21 · 57.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路６８號七樓之六1,900 萬
2024-07-09 · 54.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路７０號三樓之三1,848 萬
2024-06-27 · 56.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路６６號二樓之五2,050 萬
2024-06-07 · 46.0 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路６６號四樓之一3,168 萬
2024-06-01 · 57.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路７０號五樓之六1,650 萬
2024-03-10 · 47.4 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路６６號十四樓之五2,440 萬
2024-03-05 · 51.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市六家七路７０號三樓之一2,080 萬
2024-02-22 · 46.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-25 | 新竹縣竹北市六家七路６８號七樓之七 | 2,000 萬 | 59.4 萬/坪 | 33.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-18 | 新竹縣竹北市六家七路７０號十三樓之六 | 2,228 萬 | 56.4 萬/坪 | 39.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-07-21 | 新竹縣竹北市六家七路７０號七樓之七 | 2,168 萬 | 57.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-07-09 | 新竹縣竹北市六家七路６８號七樓之六 | 1,900 萬 | 54.8 萬/坪 | 34.7 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-06-27 | 新竹縣竹北市六家七路７０號三樓之三 | 1,848 萬 | 56.1 萬/坪 | 33.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-06-07 | 新竹縣竹北市六家七路６６號二樓之五 | 2,050 萬 | 46.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-06-01 | 新竹縣竹北市六家七路６６號四樓之一 | 3,168 萬 | 57.1 萬/坪 | 55.5 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-03-10 | 新竹縣竹北市六家七路７０號五樓之六 | 1,650 萬 | 47.4 萬/坪 | 34.8 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-05 | 新竹縣竹北市六家七路６６號十四樓之五 | 2,440 萬 | 51.3 萬/坪 | 47.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2024-02-22 | 新竹縣竹北市六家七路７０號三樓之一 | 2,080 萬 | 46.5 萬/坪 | 44.7 坪 | 三層/十四層 |
富宇現代城 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 50%；中位數 45.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.4%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。
成交單價的離散程度為 14.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 4.3%。
半數成交落在 40.8–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇現代城目前社區 | 45.4 萬/坪 | 38.8 坪 | 2008 | 46 | ||
| 國賓大悅 | 46.3 萬 | 34.1 坪 | 2007 | 197 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任卓越 | 43.8 萬 | 36.6 坪 | 2011 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇水花園 | 47.7 萬 | 34.9 坪 | 2010 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 坤山蘊 | 44.7 萬 | 37.6 坪 | 2017 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 說La Vie | 45.5 萬 | 31.2 坪 | 2010 | 15 | 單價相近、屋齡相近（16 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 仁發香榭 | 45.4 萬 | 34.8 坪 | 2015 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
富宇現代城最新平均成交價是多少？
富宇現代城最新實價登錄平均單價約 45.4 萬/坪，平均總價約 1,763 萬，共 46 筆成交紀錄。
富宇現代城近期房價走勢如何？
富宇現代城近一年單價上漲 12.5%，成交單價介於 31.4 萬至 59.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
富宇現代城是哪一年的社區？有多少戶？
富宇現代城建於 2008 年（屋齡約 18 年）。
富宇現代城位於什麼位置？
富宇現代城位於新竹縣竹北市六家七路66號。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與富宇現代城條件最接近的社區包括：國賓大悅（46.3 萬/坪）、大任卓越（43.8 萬/坪）、富宇水花園（47.7 萬/坪）、坤山蘊（44.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
富宇現代城比竹北市行情高還是低？
平均 45.4 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2008±5 年）的 87 個社區的中位數 43.5 萬/坪高 4.3%。
富宇現代城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
富宇現代城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 40.8–48.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。