富宇水花園

新竹縣 竹北市 隘口六街139號2010 年（屋齡約 16 年）88 戶

均價/坪

47.7 萬/坪

成交筆數

8 筆

漲跌幅

+16.2%

平均坪數

34.9 坪

單坪最低40.5 萬/坪
單坪最高53.8 萬/坪
平均總價2,151 萬

富宇水花園 實價登錄行情概況

富宇水花園位於新竹縣竹北市（隘口六街139號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 40.5 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.2%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄
  • 新竹縣竹北市隘口六街１３９號二樓之二

    2025-12-15 · 50.2 萬/坪

    2,200 萬
  • 新竹縣竹北市隘口六街１３９號九樓之五

    2024-06-30 · 53.8 萬/坪

    2,236 萬
  • 新竹縣竹北市隘口六街１４１號二樓之二

    2024-05-05 · 49.5 萬/坪

    2,440 萬
  • 新竹縣竹北市隘口六街１３９號七樓之三

    2024-04-17 · 48.4 萬/坪

    2,000 萬
  • 新竹縣竹北市隘口六街１３９號九樓之一

    2024-03-01 · 47.2 萬/坪

    2,490 萬
  • 新竹縣竹北市隘口六街１４１號十二樓之二

    2024-02-12 · 47.9 萬/坪

    2,360 萬
  • 新竹縣竹北市隘口六街１３９號六樓之三

    2023-09-28 · 43.8 萬/坪

    1,810 萬
  • 新竹縣竹北市隘口六街１４１號五樓之三

    2021-11-06 · 40.5 萬/坪

    1,670 萬

富宇水花園 數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置47.7萬/坪高於 62%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 62%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比60.3%高於 61%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性8% 變異高於 58%

成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡16年

建造於 2010 年，屋齡約 16 年。

累計換手率9.1%

8 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 60%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+9.1%

平均 47.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 43.7 萬/坪高 9.1%。

成交價區間46.3–49.7萬/坪

半數成交落在 46.3–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
富宇水花園目前社區47.7 萬/坪34.9 坪
國賓大悅46.3 萬34.1 坪比較
佐多稻子48 萬32.5 坪比較
仁發香榭45.4 萬34.8 坪比較
國賓大悅46.3 萬34.1 坪比較
說La Vie45.5 萬31.2 坪比較
群新墨客48.7 萬33.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市 實價登錄行情

查看 竹北市 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

富宇水花園最新平均成交價是多少？

富宇水花園最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 2,151 萬，共 8 筆成交紀錄。

富宇水花園近期房價走勢如何？

富宇水花園近一年單價上漲 16.2%，成交單價介於 40.5 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

富宇水花園是哪一年的社區？有多少戶？

富宇水花園建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 88 戶。

富宇水花園位於什麼位置？

富宇水花園位於新竹縣竹北市隘口六街139號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與富宇水花園條件最接近的社區包括：國賓大悅（46.3 萬/坪）、佐多稻子（48 萬/坪）、仁發香榭（45.4 萬/坪）、國賓大悅（46.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

富宇水花園比竹北市行情高還是低？

平均 47.7 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 43.7 萬/坪高 9.1%。

富宇水花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在竹北市 359 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

富宇水花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 46.3–49.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。