大觀無極

新竹縣竹北市興隆路五段167號2025 年（屋齡約 1 年）39 戶

均價/坪

46.2 萬/坪

成交筆數

110 筆

漲跌幅

+36.9%

平均坪數

44.2 坪

單坪最低42.3 萬/坪

單坪最高65.9 萬/坪

平均總價2,042 萬

大觀無極實價登錄行情概況

大觀無極位於新竹縣竹北市（興隆路五段167號），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 39 戶，實價登錄共 110 筆成交紀錄，平均單價約 46.2 萬/坪，平均坪數約 44.2 坪，成交單價介於 42.3 萬至 65.9 萬/坪，近一年單價上漲 36.9%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹北市實價登錄

新竹縣竹北市興隆路五段２０３號十六樓
2022-06-14 · 65.7 萬/坪
3,980 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２０３號十八樓
2022-05-29 · 65.9 萬/坪
3,988 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十八樓
2022-05-26 · 65.6 萬/坪
2,970 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十六樓
2022-05-09 · 65.4 萬/坪
2,693 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十五樓
2021-06-25 · 46.3 萬/坪
1,955 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２１１號十三樓
2021-05-31 · 47.4 萬/坪
2,016 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２０５號二樓
2021-05-19 · 49.3 萬/坪
2,123 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十九樓
2021-05-01 · 47.1 萬/坪
2,005 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２１１號四樓
2021-04-29 · 45.6 萬/坪
1,947 萬
新竹縣竹北市興隆路五段２０７號二樓
2021-04-28 · 49.3 萬/坪
2,143 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2022-06-14	新竹縣竹北市興隆路五段２０３號十六樓	3,980 萬	65.7 萬/坪	54.5 坪	十六層/二十層
2022-05-29	新竹縣竹北市興隆路五段２０３號十八樓	3,988 萬	65.9 萬/坪	54.5 坪	十八層/二十層
2022-05-26	新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十八樓	2,970 萬	65.6 萬/坪	38.3 坪	十八層/二十層
2022-05-09	新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十六樓	2,693 萬	65.4 萬/坪	38.3 坪	十六層/二十層
2021-06-25	新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十五樓	1,955 萬	46.3 萬/坪	38.3 坪	十五層/二十層
2021-05-31	新竹縣竹北市興隆路五段２１１號十三樓	2,016 萬	47.4 萬/坪	38.3 坪	十三層/二十層
2021-05-19	新竹縣竹北市興隆路五段２０５號二樓	2,123 萬	49.3 萬/坪	39.4 坪	二層/二十層
2021-05-01	新竹縣竹北市興隆路五段２０１號十九樓	2,005 萬	47.1 萬/坪	38.3 坪	十九層/二十層
2021-04-29	新竹縣竹北市興隆路五段２１１號四樓	1,947 萬	45.6 萬/坪	38.3 坪	四層/二十層
2021-04-28	新竹縣竹北市興隆路五段２０７號二樓	2,143 萬	49.3 萬/坪	39.4 坪	二層/二十層

大觀無極數據解讀

每一項都對照竹北市其他 359 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置46.2萬/坪高於 54%

竹北市有成交紀錄的 359 個社區中，單價高於 54%；中位數 45.4 萬/坪。

主建物佔比60.1%高於 59%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.1%，其餘為公設與附屬建物。竹北市中位數 59.3%。

成交價一致性8.8% 變異高於 55%

成交單價的離散程度為 8.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡1年

建造於 2025 年，屋齡約 1 年。

累計換手率282.1%

110 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹北市 359 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+11.2%

平均 46.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 11.2%。

成交價區間44.6–46.4萬/坪

半數成交落在 44.6–46.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 110 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
大觀無極目前社區	46.2 萬/坪	44.2 坪	2025	110
昌益馥璽	46.5 萬	48.4 坪	2023	55	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
櫻花聚-聚學區	46.9 萬	40.2 坪	2023	90	單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主	比較
VERSE	49.5 萬	44.3 坪	-	12	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
昌禾VERSE	49.5 萬	44.3 坪	-	12	單價相近、坪數相近、同為 3 房為主	比較
冠軍城峰	45.8 萬	37.1 坪	2024	141	單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主	比較
Life Park	48.2 萬	47.9 坪	2022	39	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹北市實價登錄行情

查看竹北市成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

大觀無極最新平均成交價是多少？

大觀無極最新實價登錄平均單價約 46.2 萬/坪，平均總價約 2,042 萬，共 110 筆成交紀錄。

大觀無極近期房價走勢如何？

大觀無極近一年單價上漲 36.9%，成交單價介於 42.3 萬至 65.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

大觀無極是哪一年的社區？有多少戶？

大觀無極建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 39 戶。

大觀無極位於什麼位置？

大觀無極位於新竹縣竹北市興隆路五段167號。

竹北市有哪些相似社區可比較？

與大觀無極條件最接近的社區包括：昌益馥璽（46.5 萬/坪）、櫻花聚-聚學區（46.9 萬/坪）、VERSE（49.5 萬/坪）、昌禾VERSE（49.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

大觀無極比竹北市行情高還是低？

平均 46.2 萬/坪，比竹北市屋齡相近（2025±5 年）的 79 個社區的中位數 41.5 萬/坪高 11.2%。

大觀無極最近一年成交多少筆？