坤山臻真
均價/坪
76.7 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+3.4%
平均坪數
72.7 坪
坤山臻真 實價登錄行情概況
坤山臻真位於新竹縣竹北市（科大一路），社區總戶數 81 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 76.7 萬/坪，平均坪數約 72.7 坪，成交單價介於 72.1 萬至 83.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.4%。想了解更多竹北市周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹北市實價登錄- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號7,015 萬
2026-08-23 · 77.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號6,220 萬
2026-08-22 · 77.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號6,464 萬
2026-08-21 · 73.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號6,630 萬
2026-08-09 · 79.1 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號6,217 萬
2026-08-05 · 82.3 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號6,306 萬
2026-07-04 · 80.7 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號7,025 萬
2026-06-15 · 74.8 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號7,522 萬
2026-04-12 · 83.6 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號6,985 萬
2026-04-01 · 83.9 萬/坪
- 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號6,014 萬
2025-09-21 · 74.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-23 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 7,015 萬 | 77.3 萬/坪 | 80.3 坪 | 十二層/21 |
| 2026-08-22 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 6,220 萬 | 77.6 萬/坪 | 74.0 坪 | 十二層/21 |
| 2026-08-21 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 6,464 萬 | 73.8 萬/坪 | 80.3 坪 | 五層/21 |
| 2026-08-09 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 6,630 萬 | 79.1 萬/坪 | 74.0 坪 | 十五層/21 |
| 2026-08-05 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 6,217 萬 | 82.3 萬/坪 | 69.2 坪 | 十九層/21 |
| 2026-07-04 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 6,306 萬 | 80.7 萬/坪 | 69.2 坪 | 十七層/21 |
| 2026-06-15 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 7,025 萬 | 74.8 萬/坪 | 80.3 坪 | 七層/21 |
| 2026-04-12 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 7,522 萬 | 83.6 萬/坪 | 80.3 坪 | 二十一層/21 |
| 2026-04-01 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 6,985 萬 | 83.9 萬/坪 | 74.0 坪 | 二十一層/21 |
| 2025-09-21 | 新竹縣竹北市臺科段119地號，府前段1029地號 | 6,014 萬 | 74.0 萬/坪 | 74.0 坪 | 二層/21 |
坤山臻真 數據解讀
每一項都對照竹北市其他 360 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹北市有成交紀錄的 360 個社區中，單價高於 96%；中位數 45.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
35 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在竹北市 360 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 76.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 359 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 68.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 74.0–78.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 坤山臻真目前社區 | 76.7 萬/坪 | 72.7 坪 | - | 35 | ||
| 富源豐岫 | 83.1 萬 | 65.1 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青靚 | 60.6 萬 | 68.2 坪 | - | 47 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 上德逸 | 59.3 萬 | 69.7 坪 | - | 26 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 達龍天韻 | 66.2 萬 | 64.6 坪 | 2024 | 29 | 坪數相近 | 比較 |
| 喬立TIMELESS | 65.6 萬 | 52.4 坪 | 2025 | 46 | 同為 4 房為主 | 比較 |
| 惠宇謙恆 | 74.3 萬 | 47.4 坪 | - | 105 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
坤山臻真最新平均成交價是多少？
坤山臻真最新實價登錄平均單價約 76.7 萬/坪，平均總價約 5,569 萬，共 35 筆成交紀錄。
坤山臻真近期房價走勢如何？
坤山臻真近一年單價上漲 3.4%，成交單價介於 72.1 萬至 83.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
坤山臻真是哪一年的社區？有多少戶？
坤山臻真社區總戶數 81 戶。
坤山臻真位於什麼位置？
坤山臻真位於新竹縣竹北市科大一路。
竹北市有哪些相似社區可比較？
與坤山臻真條件最接近的社區包括：富源豐岫（83.1 萬/坪）、青靚（60.6 萬/坪）、上德逸（59.3 萬/坪）、達龍天韻（66.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
坤山臻真比竹北市行情高還是低？
平均 76.7 萬/坪，比竹北市有成交紀錄的 359 個社區的中位數 45.4 萬/坪高 68.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
坤山臻真最近一年成交多少筆？
截至 2026-10-03 的近一年內成交 9 筆，在竹北市 360 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
坤山臻真成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 74.0–78.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。