善藝
均價/坪
38.1 萬/坪
成交筆數
61 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36.4 坪
善藝 實價登錄行情概況
善藝位於新竹縣竹東鎮，實價登錄共 61 筆成交紀錄，平均單價約 38.1 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 33.1 萬至 50.2 萬/坪。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看竹東鎮實價登錄- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,383 萬
2024-09-30 · 48.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,500 萬
2024-09-30 · 36.1 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,380 萬
2024-09-15 · 48.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,390 萬
2024-08-14 · 50.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,375 萬
2024-07-17 · 49.6 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,799 萬
2024-07-17 · 43.2 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,825 萬
2024-07-17 · 44.0 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,708 萬
2024-07-17 · 44.5 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,700 萬
2024-07-17 · 44.4 萬/坪
- 新竹縣竹東鎮至善段17地號1,749 萬
2024-07-10 · 42.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,383 萬 | 48.0 萬/坪 | 25.5 坪 | 十層/15 |
| 2024-09-30 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,500 萬 | 36.1 萬/坪 | 37.8 坪 | 二層/15 |
| 2024-09-15 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,380 萬 | 48.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-08-14 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,390 萬 | 50.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-17 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,375 萬 | 49.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 九層/15 |
| 2024-07-17 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,799 萬 | 43.2 萬/坪 | 37.8 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-17 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,825 萬 | 44.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-17 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,708 萬 | 44.5 萬/坪 | 35.0 坪 | 十四層/15 |
| 2024-07-17 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,700 萬 | 44.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 十層/15 |
| 2024-07-10 | 新竹縣竹東鎮至善段17地號 | 1,749 萬 | 42.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 十三層/15 |
善藝 數據解讀
每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 85%；中位數 26.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 38.1 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.7–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 善藝目前社區 | 38.1 萬/坪 | 36.4 坪 | - | 61 | ||
| 春福樸山 | 37.5 萬 | 37 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 方德山河苑集合住宅新建工程 | 37.4 萬 | 39.7 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 方德山河苑 | 37.4 萬 | 39.7 坪 | - | 21 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 星都心 | 37.7 萬 | 46.4 坪 | 2019 | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 渼山 | 43.5 萬 | 34.2 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 富廣夢溪石 | 44.3 萬 | 35.2 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
善藝最新平均成交價是多少？
善藝最新實價登錄平均單價約 38.1 萬/坪，平均總價約 1,376 萬，共 61 筆成交紀錄。
竹東鎮有哪些相似社區可比較？
與善藝條件最接近的社區包括：春福樸山（37.5 萬/坪）、方德山河苑集合住宅新建工程（37.4 萬/坪）、方德山河苑（37.4 萬/坪）、星都心（37.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
善藝比竹東鎮行情高還是低？
平均 38.1 萬/坪，比竹東鎮有成交紀錄的 58 個社區的中位數 26.6 萬/坪高 43.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
善藝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
善藝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.7–42.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 61 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。