星都心

新竹縣 竹東鎮 光明路126巷5弄2號2019 年（屋齡約 7 年）499 戶

均價/坪

37.7 萬/坪

成交筆數

19 筆

漲跌幅

+11.7%

平均坪數

46.4 坪

單坪最低28.7 萬/坪
單坪最高44.7 萬/坪
平均總價1,735 萬

星都心 實價登錄行情概況

星都心位於新竹縣竹東鎮（光明路126巷5弄2號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 499 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 37.7 萬/坪，平均坪數約 46.4 坪，成交單價介於 28.7 萬至 44.7 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多竹東鎮周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看竹東鎮實價登錄
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄９號三樓

    2025-10-15 · 38.1 萬/坪

    1,250 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄９號二樓

    2025-09-15 · 38.7 萬/坪

    1,270 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄２１號六樓

    2025-09-09 · 34.2 萬/坪

    1,700 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄３６號三樓

    2025-06-29 · 42.1 萬/坪

    2,150 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄１１號三樓

    2025-04-12 · 42.1 萬/坪

    1,500 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄１１號十樓

    2025-03-08 · 44.7 萬/坪

    1,590 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄１５號三樓

    2024-09-19 · 39.8 萬/坪

    2,286 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄２８號八樓

    2024-08-15 · 36.2 萬/坪

    1,850 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄２１號九樓

    2024-06-03 · 41.9 萬/坪

    2,080 萬
  • 新竹縣竹東鎮光明路１２６巷５弄４０號八樓

    2024-05-08 · 43.0 萬/坪

    2,140 萬

星都心 數據解讀

每一項都對照竹東鎮其他 59 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置37.7萬/坪高於 83%

竹東鎮有成交紀錄的 59 個社區中，單價高於 83%；中位數 26.6 萬/坪。

主建物佔比50.3%高於 5%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 50.3%，其餘為公設與附屬建物。竹東鎮中位數 62.9%。

成交價一致性10.5% 變異高於 56%

成交單價的離散程度為 10.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡7年

建造於 2019 年，屋齡約 7 年。

累計換手率3.8%

19 筆成交 ÷ 499 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 90%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+54.4%

平均 37.7 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2019±5 年）的 17 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 54.4%。

成交價區間34.7–40.8萬/坪

半數成交落在 34.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
星都心目前社區37.7 萬/坪46.4 坪
方德山河苑集合住宅新建工程37.4 萬39.7 坪比較
方德山河苑37.4 萬39.7 坪比較
春福樸山37.5 萬37 坪比較
善藝38.1 萬36.4 坪比較
喬立青空繪37.5 萬43.5 坪比較
煙波VOHA30.6 萬44.1 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

新竹縣竹東鎮 實價登錄行情

查看 竹東鎮 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

星都心最新平均成交價是多少？

星都心最新實價登錄平均單價約 37.7 萬/坪，平均總價約 1,735 萬，共 19 筆成交紀錄。

星都心近期房價走勢如何？

星都心近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 28.7 萬至 44.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

星都心是哪一年的社區？有多少戶？

星都心建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 499 戶。

星都心位於什麼位置？

星都心位於新竹縣竹東鎮光明路126巷5弄2號。

竹東鎮有哪些相似社區可比較？

與星都心條件最接近的社區包括：方德山河苑集合住宅新建工程（37.4 萬/坪）、方德山河苑（37.4 萬/坪）、春福樸山（37.5 萬/坪）、善藝（38.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

星都心比竹東鎮行情高還是低？

平均 37.7 萬/坪，比竹東鎮屋齡相近（2019±5 年）的 17 個社區的中位數 24.4 萬/坪高 54.4%。

星都心最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在竹東鎮 59 個社區中高於 90%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

星都心成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 34.7–40.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

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