福田雲蔚
均價/坪
36.2 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-6.2%
平均坪數
21.5 坪
福田雲蔚 實價登錄行情概況
福田雲蔚位於新竹縣湖口鄉（成功路454巷45弄），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 36.2 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 34.1 萬至 37.5 萬/坪，近一年單價下跌 6.2%。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄733 萬
2026-06-28 · 34.1 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄768 萬
2025-10-27 · 35.7 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄950 萬
2025-03-22 · 37.2 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄956 萬
2025-02-01 · 37.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄785 萬
2025-01-11 · 36.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-28 | 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄 | 733 萬 | 34.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/5 |
| 2025-10-27 | 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄 | 768 萬 | 35.7 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-03-22 | 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄 | 950 萬 | 37.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/5 |
| 2025-02-01 | 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄 | 956 萬 | 37.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/5 |
| 2025-01-11 | 新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄 | 785 萬 | 36.5 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/5 |
福田雲蔚 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 91%；中位數 25.8 萬/坪。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 35.7–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福田雲蔚目前社區 | 36.2 萬/坪 | 21.5 坪 | - | 5 | ||
| 豐悅五 | 34.6 萬 | 22 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心芯園3 | 33.8 萬 | 21.5 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐悅5 | 34.1 萬 | 23.1 坪 | 2025 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 十美 | 36.1 萬 | 26.4 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 耀時代 | 32.6 萬 | 23.8 坪 | - | 66 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力成悅豐 | 40.5 萬 | 23.6 坪 | - | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
福田雲蔚最新平均成交價是多少？
福田雲蔚最新實價登錄平均單價約 36.2 萬/坪，平均總價約 778 萬，共 5 筆成交紀錄。
福田雲蔚近期房價走勢如何？
福田雲蔚近一年單價下跌 6.2%，成交單價介於 34.1 萬至 37.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
福田雲蔚是哪一年的社區？有多少戶？
福田雲蔚社區總戶數 12 戶。
福田雲蔚位於什麼位置？
福田雲蔚位於新竹縣湖口鄉成功路454巷45弄。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與福田雲蔚條件最接近的社區包括：豐悅五（34.6 萬/坪）、心芯園3（33.8 萬/坪）、豐悅5（34.1 萬/坪）、十美（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
福田雲蔚比湖口鄉行情高還是低？
平均 36.2 萬/坪，比湖口鄉有成交紀錄的 139 個社區的中位數 25.8 萬/坪高 40.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
福田雲蔚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
福田雲蔚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 35.7–37.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。