中興園
均價/坪
31.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.1 坪
中興園 實價登錄行情概況
中興園位於新竹縣湖口鄉（新生三路78號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 31.5 萬/坪，平均坪數約 23.1 坪，成交單價介於 20.3 萬至 47.4 萬/坪。想了解更多湖口鄉周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看湖口鄉實價登錄- 新竹縣湖口鄉新生三路７８之１號四樓702 萬
2025-03-05 · 32.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉新生三路７８號二樓700 萬
2024-12-23 · 32.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉新生三路７８之１號五樓680 萬
2024-10-14 · 31.5 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉新生三路５９之１號1,146 萬
2024-08-29 · 47.4 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉新生三路５９號五樓570 萬
2024-06-02 · 20.3 萬/坪
- 新竹縣湖口鄉新生三路８０之１號四樓540 萬
2022-08-06 · 24.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-05 | 新竹縣湖口鄉新生三路７８之１號四樓 | 702 萬 | 32.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/五層 |
| 2024-12-23 | 新竹縣湖口鄉新生三路７８號二樓 | 700 萬 | 32.3 萬/坪 | 21.6 坪 | 二層/五層 |
| 2024-10-14 | 新竹縣湖口鄉新生三路７８之１號五樓 | 680 萬 | 31.5 萬/坪 | 21.6 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-29 | 新竹縣湖口鄉新生三路５９之１號 | 1,146 萬 | 47.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 一層，夾層/五層 |
| 2024-06-02 | 新竹縣湖口鄉新生三路５９號五樓 | 570 萬 | 20.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 五層/五層 |
| 2022-08-06 | 新竹縣湖口鄉新生三路８０之１號四樓 | 540 萬 | 24.9 萬/坪 | 21.6 坪 | 四層/五層 |
中興園 數據解讀
每一項都對照湖口鄉其他 140 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
湖口鄉有成交紀錄的 140 個社區中，單價高於 68%；中位數 25.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 80.8%，其餘為公設與附屬建物。湖口鄉中位數 67.7%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.5 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2015±5 年）的 19 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 26.5%。
半數成交落在 26.6–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中興園目前社區 | 31.5 萬/坪 | 23.1 坪 | 2015 | 6 | ||
| 寓見愛 | 30.2 萬 | 23.8 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀時代 | 32.6 萬 | 23.8 坪 | - | 66 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 美禾柿 | 32.9 萬 | 28.6 坪 | - | 25 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 青松NO.9 | 30.7 萬 | 28.5 坪 | 2023 | 46 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞蒔院 | 32.2 萬 | 32.4 坪 | - | 8 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中興園最新平均成交價是多少？
中興園最新實價登錄平均單價約 31.5 萬/坪，平均總價約 723 萬，共 6 筆成交紀錄。
中興園是哪一年的社區？有多少戶？
中興園建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 18 戶。
中興園位於什麼位置？
中興園位於新竹縣湖口鄉新生三路78號。
湖口鄉有哪些相似社區可比較？
與中興園條件最接近的社區包括：寓見愛（30.2 萬/坪）、耀時代（32.6 萬/坪）、美禾柿（32.9 萬/坪）、青松NO.9（30.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中興園比湖口鄉行情高還是低？
平均 31.5 萬/坪，比湖口鄉屋齡相近（2015±5 年）的 19 個社區的中位數 24.9 萬/坪高 26.5%。
中興園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在湖口鄉 140 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中興園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。