J王子
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+20%
平均坪數
29.8 坪
J王子 實價登錄行情概況
J王子位於新竹市北區（榮濱南路72巷22號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 84 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 29.8 坪，成交單價介於 13.5 萬至 29.4 萬/坪，近一年單價上漲 20%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號三樓之７1,150 萬
2025-05-10 · 26.7 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十三樓之６1,270 萬
2025-02-28 · 29.4 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十五樓之７1,260 萬
2024-05-02 · 29.2 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十樓之３1,018 萬
2023-11-21 · 23.3 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號七樓之７990 萬
2023-06-12 · 23.1 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十五樓之１1,010 萬
2023-06-12 · 23.3 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號三樓之１960 萬
2023-06-08 · 22.1 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號二樓之７900 萬
2023-05-10 · 20.9 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號三樓之６948 萬
2023-02-26 · 21.9 萬/坪
- 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十三樓之１980 萬
2022-10-28 · 22.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-10 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號三樓之７ | 1,150 萬 | 26.7 萬/坪 | 29.7 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-02-28 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十三樓之６ | 1,270 萬 | 29.4 萬/坪 | 29.8 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-02 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十五樓之７ | 1,260 萬 | 29.2 萬/坪 | 29.7 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-21 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十樓之３ | 1,018 萬 | 23.3 萬/坪 | 30.2 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-06-12 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號七樓之７ | 990 萬 | 23.1 萬/坪 | 29.7 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-06-12 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十五樓之１ | 1,010 萬 | 23.3 萬/坪 | 29.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-06-08 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號三樓之１ | 960 萬 | 22.1 萬/坪 | 29.9 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-05-10 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號二樓之７ | 900 萬 | 20.9 萬/坪 | 29.7 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-02-26 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號三樓之６ | 948 萬 | 21.9 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2022-10-28 | 新竹市新竹市榮濱南路７２巷２２號十三樓之１ | 980 萬 | 22.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 十三層/十五層 |
J王子 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 3%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
16 筆成交 ÷ 84 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 47.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| J王子目前社區 | 22.1 萬/坪 | 29.8 坪 | 2019 | 16 | ||
| 海街日記 | 22.5 萬 | 35.5 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 金連城GO威 | 26.4 萬 | 23.4 坪 | 2019 | 21 | 屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 圓周綠 | 24.2 萬 | 24.1 坪 | 2013 | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 春福禾美大樓區 | 17.2 萬 | 32.4 坪 | 2023 | 107 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 閎基建築最新淺銷建案 | 15.2 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 81 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 大唐帝苑 | 26.2 萬 | 34.6 坪 | 1991 | 11 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
J王子最新平均成交價是多少？
J王子最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 956 萬，共 16 筆成交紀錄。
J王子近期房價走勢如何？
J王子近一年單價上漲 20%，成交單價介於 13.5 萬至 29.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
J王子是哪一年的社區？有多少戶？
J王子建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 84 戶。
J王子位於什麼位置？
J王子位於新竹市北區榮濱南路72巷22號。
北區有哪些相似社區可比較？
與J王子條件最接近的社區包括：海街日記（22.5 萬/坪）、金連城GO威（26.4 萬/坪）、圓周綠（24.2 萬/坪）、春福禾美大樓區（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
J王子比北區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 47.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
J王子最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
J王子成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。