大唐帝苑
均價/坪
26.2 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+3.1%
平均坪數
34.6 坪
大唐帝苑 實價登錄行情概況
大唐帝苑位於新竹市北區（田美三街48巷7號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 26.2 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 20.2 萬至 31.7 萬/坪，近一年單價上漲 3.1%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市田美三街４８巷７號７樓之２400 萬
2025-10-03 · 20.2 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１４樓之３520 萬
2024-06-06 · 31.7 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１２樓之１1,390 萬
2024-03-25 · 24.7 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷７號３樓之３988 萬
2024-03-03 · 30.6 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１４樓之１330 萬
2023-03-16 · 22.5 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷９號１１樓之６342 萬
2023-02-27 · 26.9 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１０樓之１1,420 萬
2022-11-06 · 25.2 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷９號2,100 萬
2022-09-30 · 29.4 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷７號３樓之２710 萬
2022-08-10 · 27.7 萬/坪
- 新竹市新竹市田美三街４８巷９號４樓之１745 萬
2022-05-22 · 26.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 新竹市新竹市田美三街４８巷７號７樓之２ | 400 萬 | 20.2 萬/坪 | 19.8 坪 | 七層/十六層 |
| 2024-06-06 | 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１４樓之３ | 520 萬 | 31.7 萬/坪 | 16.4 坪 | 十四層/十六層 |
| 2024-03-25 | 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１２樓之１ | 1,390 萬 | 24.7 萬/坪 | 56.4 坪 | 十二層/十六層 |
| 2024-03-03 | 新竹市新竹市田美三街４８巷７號３樓之３ | 988 萬 | 30.6 萬/坪 | 32.3 坪 | 三層/十六層 |
| 2023-03-16 | 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１４樓之１ | 330 萬 | 22.5 萬/坪 | 14.7 坪 | 十四層/十六層 |
| 2023-02-27 | 新竹市新竹市田美三街４８巷９號１１樓之６ | 342 萬 | 26.9 萬/坪 | 12.7 坪 | 十一層/十六層 |
| 2022-11-06 | 新竹市新竹市田美三街４８巷７號１０樓之１ | 1,420 萬 | 25.2 萬/坪 | 56.4 坪 | 十層/十六層 |
| 2022-09-30 | 新竹市新竹市田美三街４８巷９號 | 2,100 萬 | 29.4 萬/坪 | 71.3 坪 | 一層，二層/十六層 |
| 2022-08-10 | 新竹市新竹市田美三街４８巷７號３樓之２ | 710 萬 | 27.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 三層/十六層 |
| 2022-05-22 | 新竹市新竹市田美三街４８巷９號４樓之１ | 745 萬 | 26.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 四層/十六層 |
大唐帝苑 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 16%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.7%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 13.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
11 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 23.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大唐帝苑目前社區 | 26.2 萬/坪 | 34.6 坪 | 1991 | 11 | ||
| 昌益藝術名宮七期 | 28.6 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 昌益藝術名宮十七期 | 27.5 萬 | 33.4 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 北門旺族 | 28.6 萬 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 昌益國寶 | 25.5 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 廿景 | 28.4 萬 | 40 坪 | - | 17 | 單價相近 | 比較 |
| 海街日記 | 22.5 萬 | 35.5 坪 | - | 22 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大唐帝苑最新平均成交價是多少？
大唐帝苑最新實價登錄平均單價約 26.2 萬/坪，平均總價約 911 萬，共 11 筆成交紀錄。
大唐帝苑近期房價走勢如何？
大唐帝苑近一年單價上漲 3.1%，成交單價介於 20.2 萬至 31.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大唐帝苑是哪一年的社區？有多少戶？
大唐帝苑建於 1991 年（屋齡約 35 年），社區總戶數 89 戶。
大唐帝苑位於什麼位置？
大唐帝苑位於新竹市北區田美三街48巷7號。
北區有哪些相似社區可比較？
與大唐帝苑條件最接近的社區包括：昌益藝術名宮七期（28.6 萬/坪）、昌益藝術名宮十七期（27.5 萬/坪）、北門旺族（28.6 萬/坪）、昌益國寶（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大唐帝苑比北區行情高還是低？
平均 26.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 37.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大唐帝苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北區 58 個社區中高於 64%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大唐帝苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.6–28.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。