閎基建築最新淺銷建案
均價/坪
15.2 萬/坪
成交筆數
81 筆
漲跌幅
-6.6%
平均坪數
31.2 坪
閎基建築最新淺銷建案 實價登錄行情概況
閎基建築最新淺銷建案位於新竹市北區（成功路192巷），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 81 筆成交紀錄，平均單價約 15.2 萬/坪，平均坪數約 31.2 坪，成交單價介於 12.7 萬至 19.0 萬/坪，近一年單價下跌 6.6%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號六樓之１562 萬
2021-06-16 · 14.6 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號十二樓之２613 萬
2021-04-23 · 15.6 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號五樓之６639 萬
2021-04-22 · 14.9 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號九樓之３442 萬
2021-04-21 · 15.0 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號二樓之３391 萬
2021-04-12 · 13.4 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號六樓之３413 萬
2021-03-12 · 14.3 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號三樓之１544 萬
2021-02-26 · 14.0 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號六樓之７416 萬
2021-01-22 · 14.7 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號八樓之３423 萬
2020-12-23 · 14.7 萬/坪
- 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號三樓之６585 萬
2020-12-18 · 13.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-06-16 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號六樓之１ | 562 萬 | 14.6 萬/坪 | 32.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-04-23 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號十二樓之２ | 613 萬 | 15.6 萬/坪 | 34.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-04-22 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號五樓之６ | 639 萬 | 14.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-04-21 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號九樓之３ | 442 萬 | 15.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-04-12 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號二樓之３ | 391 萬 | 13.4 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-03-12 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號六樓之３ | 413 萬 | 14.3 萬/坪 | 25.4 坪 | 六層/十四層 |
| 2021-02-26 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號三樓之１ | 544 萬 | 14.0 萬/坪 | 32.7 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-01-22 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號六樓之７ | 416 萬 | 14.7 萬/坪 | 24.9 坪 | 六層/十四層 |
| 2020-12-23 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號八樓之３ | 423 萬 | 14.7 萬/坪 | 25.4 坪 | 八層/十四層 |
| 2020-12-18 | 新竹市新竹市成功路１９２巷３２８號三樓之６ | 585 萬 | 13.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/十四層 |
閎基建築最新淺銷建案 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 0%；中位數 42.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.4%。
成交單價的離散程度為 7.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
81 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 15.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 14.4–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閎基建築最新淺銷建案目前社區 | 15.2 萬/坪 | 31.2 坪 | 2022 | 81 | ||
| 春福禾美大樓區 | 17.2 萬 | 32.4 坪 | 2023 | 107 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| J王子 | 22.1 萬 | 29.8 坪 | 2019 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 海街日記 | 22.5 萬 | 35.5 坪 | - | 22 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕景澤 | 30.5 萬 | 33.4 坪 | - | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 文華苑 | 31.9 萬 | 35.6 坪 | 2011 | 7 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 金連城GO威 | 26.4 萬 | 23.4 坪 | 2019 | 21 | 屋齡相近（7 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閎基建築最新淺銷建案最新平均成交價是多少？
閎基建築最新淺銷建案最新實價登錄平均單價約 15.2 萬/坪，平均總價約 475 萬，共 81 筆成交紀錄。
閎基建築最新淺銷建案近期房價走勢如何？
閎基建築最新淺銷建案近一年單價下跌 6.6%，成交單價介於 12.7 萬至 19.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閎基建築最新淺銷建案是哪一年的社區？有多少戶？
閎基建築最新淺銷建案建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 81 戶。
閎基建築最新淺銷建案位於什麼位置？
閎基建築最新淺銷建案位於新竹市北區成功路192巷。
北區有哪些相似社區可比較？
與閎基建築最新淺銷建案條件最接近的社區包括：春福禾美大樓區（17.2 萬/坪）、J王子（22.1 萬/坪）、海街日記（22.5 萬/坪）、昕景澤（30.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閎基建築最新淺銷建案比北區行情高還是低？
平均 15.2 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 63.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閎基建築最新淺銷建案最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閎基建築最新淺銷建案成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.4–16.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 81 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。