海街日記
均價/坪
22.5 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.5 坪
海街日記 實價登錄行情概況
海街日記位於新竹市北區（中清路一段246號），社區總戶數 87 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 22.5 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 19.7 萬至 27.0 萬/坪。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 新竹市新竹市中清路一段1,050 萬
2022-06-23 · 27.0 萬/坪
- 新竹市新竹市中清路一段1,060 萬
2022-06-09 · 27.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段790 萬
2021-12-25 · 20.3 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段888 萬
2021-12-23 · 23.1 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段788 萬
2021-12-17 · 20.2 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段908 萬
2021-12-06 · 23.6 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段770 萬
2021-12-06 · 19.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段798 萬
2021-12-05 · 21.0 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段788 萬
2021-12-05 · 20.7 萬/坪
- 新竹市新竹市北區中清路一段810 萬
2021-12-04 · 20.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-23 | 新竹市新竹市中清路一段 | 1,050 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 六層/12 |
| 2022-06-09 | 新竹市新竹市中清路一段 | 1,060 萬 | 27.0 萬/坪 | 34.1 坪 | 十層/12 |
| 2021-12-25 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 790 萬 | 20.3 萬/坪 | 35.1 坪 | 三層/12 |
| 2021-12-23 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 888 萬 | 23.1 萬/坪 | 35.1 坪 | 二層/12 |
| 2021-12-17 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 788 萬 | 20.2 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/12 |
| 2021-12-06 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 908 萬 | 23.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/12 |
| 2021-12-06 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 770 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.3 坪 | 二層/12 |
| 2021-12-05 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 798 萬 | 21.0 萬/坪 | 34.5 坪 | 五層/12 |
| 2021-12-05 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 788 萬 | 20.7 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/12 |
| 2021-12-04 | 新竹市新竹市北區中清路一段 | 810 萬 | 20.5 萬/坪 | 35.3 坪 | 五層/12 |
海街日記 數據解讀
每一項都對照北區其他 58 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 58 個社區中，單價高於 5%；中位數 42.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.6–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 海街日記目前社區 | 22.5 萬/坪 | 35.5 坪 | - | 22 | ||
| J王子 | 22.1 萬 | 29.8 坪 | 2019 | 16 | 單價相近 | 比較 |
| 昌益藝術名宮十七期 | 27.5 萬 | 33.4 坪 | 1997 | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 北門旺族 | 28.6 萬 | 36.1 坪 | 1995 | 8 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益國寶 | 25.5 萬 | 45.2 坪 | 1994 | 8 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 昌益藝術名宮七期 | 28.6 萬 | 34.3 坪 | 1993 | 10 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大唐帝苑 | 26.2 萬 | 34.6 坪 | 1991 | 11 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
海街日記最新平均成交價是多少？
海街日記最新實價登錄平均單價約 22.5 萬/坪，平均總價約 798 萬，共 22 筆成交紀錄。
海街日記是哪一年的社區？有多少戶？
海街日記社區總戶數 87 戶。
海街日記位於什麼位置？
海街日記位於新竹市北區中清路一段246號。
北區有哪些相似社區可比較？
與海街日記條件最接近的社區包括：J王子（22.1 萬/坪）、昌益藝術名宮十七期（27.5 萬/坪）、北門旺族（28.6 萬/坪）、昌益國寶（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
海街日記比北區行情高還是低？
平均 22.5 萬/坪，比北區有成交紀錄的 57 個社區的中位數 42.1 萬/坪低 46.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
海街日記最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北區 58 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
海街日記成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–23.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
海街日記 目前有 1 件在售物件
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